门面合同合租协议

门面合同合租协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合租位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米。2.用途：该门面目前用于[经营业态，如服装销售]，双方确认在合租期间维持该用途不变，如需变更用途，需经双方协商一致并书面同意。二、合租期限及租金支付方式1.合租期限本协议合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期满后，双方可另行协商续租事宜。2.租金及支付方式双方约定，该门面合租期间的租金为每月人民币[x]元。租金应于每月[具体支付日期]前支付至以下指定账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________租金支付方式为[支付周期，如每月支付/每季度支付等]，乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、费用分担1.物业费：合租期间，物业费由[甲方/乙方/双方按比例]承担，具体金额按照物业管理公司规定执行。物业费应于每月[物业费支付日期]前支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：水电费按照双方实际使用量分担，乙方应于每月[水电费结算日期]前向甲方支付其应承担的水电费部分。水电费的缴费标准按照当地供水供电部门规定执行。3.其他费用：如因使用该门面产生的其他费用（如卫生费、垃圾处理费等），由[甲方/乙方/双方按比例]承担，具体分担方式由双方根据实际情况协商确定，并按时支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对该门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害门面设施等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在合租期限届满或本协议解除后，有权收回该门面。2.义务保证该门面具有合法出租的权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责提供该门面的基本设施（如水电设施、门窗等），并确保其正常使用功能。在租赁期间，对因门面本身质量问题导致的乙方损失承担相应赔偿责任，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与该门面经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权合法使用该门面进行约定的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其正常使用门面的权利。在合租期限届满或本协议解除后，在同等条件下，享有优先续租权，但需在期满前[x]日书面通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及各项费用。合理使用该门面及附属设施，不得擅自改变门面结构或用途，如需进行必要的装修或改造，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或解除协议时，乙方应负责恢复门面原状，如乙方不恢复，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，不得擅自将该门面转租给第三方。在合租期间，妥善保管该门面及附属设施，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。租赁期满或本协议解除后，应按时交还该门面及附属设施，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、押金1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于保障本协议的履行，如乙方在合租期间违反本协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。如乙方在合租期间无违约行为，租赁期满或本协议解除后，甲方应在乙方交还门面及附属设施并结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、费用或擅自改变门面用途、转租等，构成违约的，应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方超出违约金部分的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面解除协议，并按照本协议约定办理相关手续。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本协议：逾期支付租金或费用超过[x]日的；擅自改变门面用途或结构的；擅自将门面转租给第三方的；利用门面从事违法违规活动的；因乙方原因严重影响甲方正常经营或造成门面及附属设施严重损坏的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除本协议：未能保证门面合法出租，导致乙方无法正常经营的；未按照本协议约定履行维修、保养等义务，严重影响乙方正常使用门面的；因甲方原因给乙方造成重大损失的。4.本协议解除后，双方应按照本协议约定办理交接手续，结清各自应承担的费用。乙方应在协议解除后的[x]日内交还门面及附属设施，逾期不交还的，按照本协议约定承担占有使用费及违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：_