房屋翻新协议合同

房屋翻新协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行翻新，乙方具备房屋翻新的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻新事宜达成如下协议：一、翻新房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：详细描述房屋现有状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、厨卫设施等方面的具体情况，如墙面有[x]处裂缝，地面瓷砖部分磨损等。二、翻新内容及要求1.翻新内容室内装修：包括但不限于拆除原有非承重墙（如有）、重新粉刷墙面和天花板、更换地面材料（具体材料为[x]）、更换门窗（门窗品牌及型号为[x]）、打造室内隔断（隔断形式及材质为[x]）等。水电改造：对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化线路，合理布局插座和开关位置，确保水电安全并符合现行国家标准。厨卫翻新：拆除原有厨卫设施（如旧橱柜、旧马桶等），重新安装新的橱柜（橱柜材质及款式为[x]）、马桶（马桶品牌及型号为[x]）、淋浴设施（淋浴设施品牌及型号为[x]）等，做好防水处理（防水标准及工艺为[x]）。其他：[如有其他特殊翻新内容，在此详细列举]2.翻新要求乙方应严格按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保翻新工程质量达到合格标准。翻新所使用的材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料，乙方需向甲方提供材料的质量合格证明文件。翻新后的房屋应满足甲方的使用需求和审美要求，整体风格需符合[甲方指定风格或参考案例]。三、翻新工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面开工通知之日起[x]日内组织人员和材料进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[x]个工作日内，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。3.工期顺延：如遇下列情况之一，工期相应顺延：因设计变更或工程量增加导致施工时间延长的；甲方未按协议约定按时提供施工所需材料、设备或场地的；因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）无法正常施工的；经甲方书面确认的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方核实后确定工期顺延天数。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本协议约定及实际情况对翻新工程的设计、施工方案进行变更，但应提前书面通知乙方。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求完成翻新工程。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如物业报备等，并协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因需要变更设计或增加工程量的，应及时与乙方协商并签订书面变更协议，同时按照变更后的协议支付相应费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期的，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。根据本协议约定及甲方要求，有权自主安排施工人员和施工进度，但应确保施工质量和安全。2.义务按照本协议约定的翻新内容、要求及工期组织施工，确保翻新工程质量达到合格标准，并在竣工后向甲方提供质量合格证明文件。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。遵守国家及地方有关施工的法律法规和规章制度，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工过程中，应妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题应及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。为翻新工程购买足额的工程保险，如因施工导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方负责处理并承担相应赔偿责任，但因甲方原因导致的除外。五、翻新费用及支付方式（一）翻新费用1.本翻新工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻新工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，结算时不再调整。2.因甲方原因导致设计变更或工程量增加的，乙方应在变更确定后[x]日内，向甲方提交变更部分的费用预算报告，经甲方审核确认后，按照审核金额支付相应费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付翻新工程总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付翻新工程总费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付翻新工程总费用的[x]%作为竣工款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金：翻新工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在质保期满后[x]日内无息退还乙方质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质保期内，如因乙方施工质量问题导致的维修或更换费用，由乙方承担。六、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺本翻新工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月。在质保期内，乙方应承担免费维修或更换因施工质量问题导致的损坏部件或材料的责任。乙方应在接到甲方质量反馈通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。2.售后服务质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，服务内容包括但不限于对翻新工程进行定期回访、维修及保养等。乙方应向甲方提供售后服务热线电话，确保甲方在使用过程中遇到问题能够及时联系到乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付翻新费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定提供施工所需资料、设备或场地，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，工期相应顺延。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方无法按照原协议履行的，甲方应与乙方协商签订变更协议，并按照变更后的协议支付相应费用。如因甲方变更导致乙方工期延误或费用增加的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成翻新工程，乙方应承担违约责任，负责免费返工直至达到合格标准，并按照本协议约定支付违约金。违约金金额为翻新工程总费用的[x]%。如因乙方原因导致工期延误超过[x]日的，每逾期一日，乙方应按照翻新工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻新工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方使用的材料不符合国家环保标准或质量要求，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因甲方原因导致的除外。若乙方未按照本协议约定履行售后服务义务，经甲方书面通知后仍不履行的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，