房屋过户合同协议

房屋过户合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的房屋所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并积极协助乙方办理房屋过户手续。在房屋过户前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方完成房屋过户所需的各项手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在房屋过户手续办理完毕后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并保证其真实性和合法性。积极配合甲方办理房屋过户手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和信息。在房屋过户过程中，承担因自身原因导致的额外费用和风险。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，乙方应在[具体过户时间]前，将剩余房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用承担房屋过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。因办理房屋过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方]承担。3.办理流程甲方应在收到乙方支付的定金后，及时与乙方共同准备办理房屋过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、转让协议等。双方应按照房地产管理部门的要求，填写相关申请表，提交申请材料，并配合工作人员进行审核、评估、测绘等工作。在房屋过户手续办理过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，采取措施尽量减少损失。五、房屋交付1.交付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证该房屋在交付时保持现状，房屋内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照约定交付给乙方。甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、房产证等资料，并协助乙方办理房屋交接过程中的其他手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，存在隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定在房屋过户手续办理完毕后按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响房屋使用的，甲方应承担赔偿责任，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定提供办理房屋过户手续所需的文件和资料，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋过户手续办理过程中，因自身原因导致甲方遭受额外费用或损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋照片、双方身份证明复印件等。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____