租赁合同补充收款协议

租赁合同补充收款协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），为明确双方在租金支付等相关事项上的进一步权利义务，经友好协商，双方达成如下补充收款协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于[租赁物详细地址]，面积为[x]平方米的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。该租赁房屋的具体范围以原租赁合同所附的房屋平面图及相关描述为准。租赁房屋内的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.服务内容甲方应按照原租赁合同约定，为乙方提供租赁房屋及附属设施设备的正常使用条件，包括但不限于水、电、气的供应及相关设施的维修、保养等服务。在租赁期间，甲方应确保租赁房屋符合安全居住标准，对房屋主体结构及主要设施设备定期进行检查和维护，以保障乙方的正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原租赁合同的约定收取租金及相关费用。在乙方未按照约定支付租金及相关费用时，有权采取合法措施催款，包括但不限于发出书面催款通知、暂停相关服务等。对租赁房屋及附属设施设备享有所有权，并有权在符合法律法规及原租赁合同约定的前提下，对租赁房屋进行合理的检查、维护和修缮。2.义务按照原租赁合同约定的交付时间和条件，将租赁房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，承担因自身原因导致的设施设备损坏的维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的除外。在租赁期间，如需对租赁房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照原租赁合同约定的用途正常使用租赁房屋及附属设施设备。在甲方未按照约定履行维修等义务，影响乙方正常使用时，有权要求甲方及时履行义务或给予相应的补偿。在符合法律法规及原租赁合同约定的前提下，有权对租赁房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。2.义务按照本补充协议及原租赁合同的约定，按时足额向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年提前[x]天支付]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。按照原租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意。妥善保管租赁房屋及附属设施设备，合理使用，因乙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。在租赁期满或提前解除合同后，按照原租赁合同约定的状态返还租赁房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁房屋，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。三、租金及相关费用1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，按照原租赁合同约定执行。2.租金调整租赁期间，如遇市场行情变化或其他合理原因，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]天内予以书面答复，如逾期未答复视为同意调整。3.其他费用乙方在租赁期间应承担与租赁房屋使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等。上述费用由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行向相关部门缴纳。如因乙方原因导致甲方代乙方垫付上述费用的，乙方应在甲方通知后的[x]天内将垫付费用支付给甲方，并按照垫付金额的[x%]向甲方支付违约金。四、租金支付方式及时间1.支付方式乙方应按照本补充协议约定的支付方式，通过银行转账、支票等合法方式向甲方支付租金及相关费用。2.支付时间租金支付时间为[具体支付时间，如每月[x]日前支付当月租金]。如遇法定节假日或银行休息日，支付时间顺延至节假日或休息日结束后的第一个工作日。乙方应在租金支付日前将足额租金及相关费用支付至甲方指定账户，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照原租赁合同约定的时间和条件交付租赁房屋，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋超过[x]天的，乙方有权解除原租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照约定对租赁房屋及附属设施设备进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担因维修不及时给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方腾空租赁房屋，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担甲方因解除合同而遭受的损失。若乙方擅自改变租赁房屋用途或转租给第三方，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方腾空租赁房屋，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担甲方因解除合同而遭受的损失。若乙方未按照原租赁合同约定的状态返还租赁房屋及附属设施设备，或造成损坏丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.其他违约责任双方违反本补充协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的损失，并按照原租赁合同约定的违约金标准支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为原租赁合同的补充文件，与原租赁合同具有同等法律效力。如本补充协议与原租赁合同有冲突之处，以本补充协议为准。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议约定。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人