门店出租协议合同

门店出租协议合同合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门店出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：甲方所出租的门店位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，该门店所在建筑物的具体楼层为[x]楼，房号为[x]号。2.门店面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该门店建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。3.门店用途：乙方租赁该门店用于经营[具体经营范围，如餐饮、零售、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额表述]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门店后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的水、电、燃气、通讯、物业管理费、卫生费、税费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应负责门店内部的装修、装饰及设备设施的添置、维护和更新，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏门店的原有装修及固定设施，应保持门店原状交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方负责承担门店的房产税、土地使用税等相关税费。甲方应保证门店的主体结构及外部设施处于良好的使用状态，对门店主体结构及外部设施的维修、保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，甲方有权对门店的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的门店符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间和标准交付门店，保证门店交付时能够正常使用。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续，提供必要的证明文件和协助，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责对门店的主体结构及外部设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致门店出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用门店，在租赁期限内享有对门店的合法经营权。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对门店进行装修、装饰或添置设备设施，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规和物业管理规定办理相关手续。装修、装饰或添置设备设施应符合安全、环保等要求，不得危及门店及其他租户的安全。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用门店，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按时足额支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。乙方应合理使用门店及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定交还门店，并保证门店及其附属设施设备完好无损。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门店内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责门店的消防安全、治安保卫等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保门店的安全使用。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内交还门店。逾期不交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付门店或提供的门店不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对门店主体结构及外部设施的维修、保养义务，导致门店出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变门店用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并将门店恢复原状交还甲方。如乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施收回门店，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。若乙方损坏或擅自拆除、改造门店及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反合同约定在门店内从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定交还门店，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期交还门店给甲方造成的其他损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协