拆迁补偿协议征收合同

拆迁补偿协议征收合同甲方（征收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，依据相关法律法规规定，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物实施征收，双方经平等、自愿、充分协商，就征收补偿事宜达成如下协议：一、征收标的物及相关情况说明1.房屋基本情况乙方被征收房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成年份为[具体年份]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属物情况乙方房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如车库、储物间、围墙、树木等]，具体情况如下：车库：位于房屋[具体位置]，建筑面积为______平方米。储物间：位于房屋[具体位置]，建筑面积为______平方米。围墙：长度为______米，高度为______米，材质为[砖砌/铁艺等]。树木：共有[树木种类及数量，如杨树5棵、柳树3棵等]。3.土地情况乙方房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为______平方米，土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]。二、补偿方式及补偿内容1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋补偿款：根据[当地房屋征收评估办法]，经[评估机构名称]评估，房屋市场评估价值为人民币______元。附属物补偿款：经双方协商一致，附属物补偿款共计人民币______元。具体明细如下：车库补偿款：人民币______元。储物间补偿款：人民币______元。围墙补偿款：人民币______元。树木补偿款：人民币______元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米______元计算，共计人民币______元。临时安置补助费：乙方选择货币补偿，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月______元的标准，支付______个月的临时安置补助费，共计人民币______元。停产停业损失补偿费（如有）：因乙方房屋用途为[商业/工业等需计算停产停业损失的用途]，经评估，停产停业损失补偿费为人民币______元。计算依据为[具体计算方式，如按照上年度月平均净利润的一定比例等]。其他补偿：如[列举其他可能的补偿项目及金额]。以上各项补偿款总计人民币______元（大写：____________________元整）。2.产权调换甲方以位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方被征收房屋进行产权调换，产权调换房屋基本情况如下：建筑面积为______平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。该产权调换房屋的市场评估价值为人民币______元。甲方应向乙方支付产权调换房屋与被征收房屋评估价值差价，差价金额为人民币______元（大写：____________________元整）。如产权调换房屋评估价值高于被征收房屋评估价值，乙方应向甲方补足差价；如产权调换房屋评估价值低于被征收房屋评估价值，甲方应向乙方支付差价。乙方应在签订本协议之日起______日内腾空被征收房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。甲方应在乙方腾空房屋后______日内将产权调换房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需费用，按照法律法规规定由[双方各自承担的部分]承担。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行征收，并要求乙方配合征收工作。对乙方提交的相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权拒绝支付补偿款，并追究乙方法律责任。义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款。提供符合国家质量安全标准的产权调换房屋，并确保房屋产权清晰，无产权纠纷。负责办理征收过程中的相关手续，如征收许可证、规划许可证等，并承担因办理手续产生的费用。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。对征收范围内的房屋及附属物进行调查登记，确保征收补偿的公平、公正、公开。2.乙方权利与义务权利按照本协议约定获得相应的补偿款和产权调换房屋。对甲方的征收行为及补偿标准提出异议，并要求甲方进行解释和说明。在征收过程中，享有知情权、参与权和监督权。义务如实向甲方提供被征收房屋及附属物的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式腾空被征收房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。积极配合甲方办理征收过程中的相关手续，如签订征收补偿协议、提供身份证明等。在收到甲方支付的补偿款后，按照法律法规规定缴纳相关税费。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议补偿款总额的______%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空被征收房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋并交付，同时乙方应按照本协议补偿款总额的______%向甲方支付赔偿金。如因乙方逾期交付房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若甲方提供的产权调换房屋不符合国家质量安全标准或存在产权纠纷，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续的，甲方应负责解决相关问题，并按照本协议补偿款总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方提供虚假资料，骗取甲方补偿款的，乙方应退还已领取的全部补偿款，并按照骗取金额的______倍向甲方支付赔偿金。甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应按照法律法规规定协商解决。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______