房产协议抵押合同

房产协议抵押合同合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产为抵押物向乙方借款，并签订本房产协议抵押合同，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.房产位置：甲方所有的位于[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"）。该房产的具体坐落为[详细门牌号、楼层、房号等]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.房产权利状况：该房产为甲方合法所有，不存在任何产权纠纷、查封、抵押、租赁等权利受限情况。甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的所有权，并有权对其进行抵押处分。甲方应向乙方提供该房产的房产证、购房合同、契税完税证明等相关产权证明文件原件供乙方查验，并协助乙方办理抵押登记手续。3.房产现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等具体现状]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、门窗等]。甲方应保证房产现状与上述描述一致，如有任何变更应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具体用途，如经营周转、购买设备等]，不得挪作他用。甲方应向乙方如实说明借款用途，并提供相关证明材料（如有）。3.借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[x]个月。借款期限届满，甲方应按时足额偿还借款本息。4.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%/月利率%]。利息从借款发放之日起计算，按[月/季/年]支付。甲方应按照约定的利率和支付方式向乙方支付利息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合本合同约定及相关法律法规规定的前提下，甲方有权按照合同约定使用借款。有权要求乙方按照合同约定及时足额发放借款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的身份信息、房产信息及借款用途等相关资料，并保证其真实性、合法性和有效性。按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。妥善保管和使用抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、拆除、改建抵押物或改变其用途。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。配合乙方办理抵押登记手续以及与抵押相关的其他手续，承担办理抵押登记等手续所需的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费等）。在借款期限内，如抵押物发生被查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等可能影响乙方抵押权实现的情况时，甲方应及时通知乙方，并采取措施避免乙方损失扩大。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管及价值变化情况。在甲方未能按时足额偿还借款本息时，有权依法处分抵押物，以实现抵押权。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的资料及抵押物信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或司法机关要求提供的除外。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知甲方。处分抵押物所得价款在优先支付处分抵押物所需费用及本合同约定的甲方应承担的费用后，按照下列顺序清偿：偿还乙方借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用；如有剩余，返还甲方。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照合同约定承担违约责任。2.若甲方违反本合同约定的借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未履行本合同约定的其他义务，如未配合办理抵押登记手续、擅自处分抵押物等，应向乙方支付借款金额的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如甲方的行为导致抵押物价值减少，甲方应在乙方指定的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前偿还借款，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付借款金额的[x%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房合同复印件、身份证复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：