种药材租地协议合同

种药材租地协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于种植药材事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面积：租赁土地面积为______亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于种植药材，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币______元，租赁土地总面积的年租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但因国家政策调整或不可抗力等原因导致租金标准需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续，不得阻挠。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与种植药材相关的手续，提供必要的便利条件。按照合同约定向乙方交付土地，保证土地交付时符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用土地，自主开展药材种植经营活动。对租赁土地上的附着物享有所有权，租赁期满或合同终止时，有权自行处置。在遇到不可抗力等特殊情况导致无法正常经营时，有权要求甲方减免相应租金或延长租赁期限，具体事宜双方协商解决。2.义务按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。合理使用土地，保护土地资源，不得从事掠夺性经营。在租赁期间，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，确保土地质量不下降。依法依规开展药材种植经营活动，承担因种植经营活动产生的一切费用和法律责任。如因乙方原因导致环境污染、侵权纠纷等问题，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状交还土地，清理地上的附着物和废弃物。如乙方未按时交还土地或清理地上附着物的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照合同约定支付逾期交还土地期间的租金及违约金。五、土地交付及收回1.土地交付：甲方应在______年______月______日前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、四至范围、地上附着物情况等内容。2.土地收回：租赁期满或合同终止后，乙方应在______日内将土地交还甲方。乙方交还的土地应符合正常使用状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。甲方有权对交还的土地进行检查验收，如发现问题，有权要求乙方限期整改。六、地上附着物及青苗补偿1.在租赁期限内，乙方在租赁土地上种植的药材及建造的地上附着物，其所有权归乙方所有。2.租赁期满或合同终止时，如乙方不再续租或因其他原因需要交还土地，乙方有权自行处置地上附着物及青苗。但乙方应在交还土地前，清理完毕地上的附着物和废弃物，不得影响甲方对土地的正常使用。3.如因国家建设需要征收或征用该土地，地上附着物及青苗补偿款归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关补偿手续，确保乙方能够及时足额获得补偿款。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付土地或提供必要的协助，致使乙方无法正常使用土地的，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足租金差额。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后______日内恢复土地原状，逾期未恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方因经营不善导致土地荒芜或闲置达到______个月以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未按照合同约定交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如是否解除合同、是否减免租金等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.如国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行的，合同自行解除，双方互不承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同