物业合同中止协议

物业合同中止协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[物业合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意按照《中华人民共和国民法典》相关规定，就中止原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[详细地址]建筑面积：[具体面积]平方米物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]2.服务内容概述原合同约定乙方为甲方提供的物业服务包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。交通与车辆停放秩序的管理。协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不含对业主和使用人人身、财产的保管保险责任。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备设施技术资料、业主及使用人资料等。房屋装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、装修过程的监督等。法律、法规规定由物业管理企业管理的其他事项。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务。在乙方违反原合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。义务按照原合同约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关物业资料、允许乙方进入物业区域进行检查维修等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。2.乙方权利义务权利有权按照原合同约定收取物业服务费用。有权根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意（如有约定）。在甲方未按照原合同约定支付费用时，有权要求甲方支付并承担违约责任。义务按照原合同约定的服务内容、质量标准和期限，为甲方提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理甲方及业主的投诉和建议，改进物业服务质量。在本协议生效后，按照约定做好物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业档案资料、设施设备清单等。三、合同中止的原因及时间1.原因：经双方友好协商，一致同意中止原合同，原因如下：[详细说明中止合同的原因，如甲方决定自行管理物业、乙方经营调整等]2.时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自[中止日期]起中止。中止日期前，双方按照原合同履行各自义务；中止日期后，双方不再履行原合同约定的物业服务及相关义务，但本协议另有约定的除外。四、物业交接1.交接时间：双方应在本协议生效后的[x]个工作日内完成物业交接工作。2.交接内容物业档案资料乙方应向甲方移交以下物业档案资料：物业竣工验收资料，包括竣工图纸、验收报告等。设备设施技术资料，如设备清单、操作手册、维护记录等。业主及使用人资料，包括业主名册、联系方式、房屋使用情况等。物业服务期间的各项记录，如维修记录、保洁记录、投诉处理记录等。设施设备乙方应确保物业区域内的设施设备正常运行，并向甲方移交设施设备清单及现状说明。对于正在维修、保养或有故障的设施设备，乙方应提供相关情况说明，并协助甲方完成后续处理工作。财务账目乙方应向甲方提供物业服务期间的财务账目明细，包括收入和支出情况，双方进行核对确认。如有预收的物业服务费用，乙方应按照实际服务期限结算，多退少补。其他事项乙方应将物业区域内的公共区域、共用部位清理干净，确保无垃圾、杂物等。乙方应向甲方移交物业服务期间所使用的办公用品、工具等。3.交接程序双方共同成立交接工作小组，负责具体交接事宜。乙方按照交接内容清单，逐一准备相关资料和物品，并通知甲方进行现场查验。甲方对交接内容进行查验，如发现问题应及时提出，乙方应负责整改，直至符合要求。双方在交接清单上签字确认，完成交接工作。五、费用结算与支付1.物业服务费用结算截止到合同中止日期，甲方应按照原合同约定向乙方支付已发生服务期间的物业服务费用。经双方核对，甲方应支付的物业服务费用共计人民币[x]元。乙方应向甲方提供正式发票，甲方在收到发票后的[x]个工作日内支付上述费用。2.其他费用结算对于物业交接过程中涉及的其他费用，如设施设备维修费用、水电费等，按照实际发生情况进行结算，由责任方承担。双方应在交接完成后的[x]个工作日内完成费用结算，并支付相关款项。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取进一步措施，如通过法律途径追讨费用等，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金，乙方应继续履行交接义务，直至完成交接。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）