购买阁楼合同协议

购买阁楼合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[阁楼具体地址]的阁楼一处（以下简称"该阁楼"），乙方有意购买该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[房屋所在小区名称]小区[具体楼号]单元[具体楼层]，阁楼层号为[阁楼具体编号]。2.阁楼面积：经双方共同测量或根据相关产权登记资料，该阁楼建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。面积误差比在±[x]%以内（含本数）的，以本合同约定面积为准；面积误差比超出±[x]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[x]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[x]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[x]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出±[x]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.阁楼结构及装修情况：阁楼为[结构类型，如砖混结构等]结构，内部墙面为[墙面装饰材料，如乳胶漆等]，地面为[地面装饰材料，如木地板等]，天花板为[天花板装饰情况，如吊顶等]，门窗为[门窗材质及规格]。该阁楼已具备[列举已有的基本设施，如水电线路等]基本使用条件，但乙方对阁楼装修有特殊要求的，双方可另行协商约定装修改造事宜。4.附属设施：该阁楼附带[列举附属设施，如阁楼专属的储物间等]附属设施，附属设施与阁楼一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该阁楼拥有合法的所有权及处分权，有权将该阁楼出售给乙方，且该阁楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该阁楼所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的面积、结构、装修、使用状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该阁楼的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约的约定执行。在本合同签订后至该阁楼交付给乙方之前，负责对该阁楼进行妥善保管，保持阁楼现状，不得擅自改变阁楼结构、拆除附属设施或进行其他损害阁楼价值的行为。如因甲方保管不善导致阁楼损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本合同约定的时间和条件将该阁楼交付给乙方。交付时，应确保阁楼及其附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的交付凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和方式交付该阁楼，并保证阁楼符合本合同约定的标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付购房款作为违约金。乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。对甲方提供的阁楼相关信息进行充分了解，并在签订本合同前进行实地查看等必要的核实。如乙方在签订合同后以未充分了解阁楼情况为由要求解除合同或变更合同内容的，不予支持。在接收该阁楼时，应按照本合同约定的标准进行验收。如发现阁楼存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收后的[x]天内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]天内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定标准。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，应按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合甲方及相关部门履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该阁楼的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该阁楼，定金不予退还；如甲方违约不出售该阁楼，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理该阁楼产权过户手续当日支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本合同约定将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付导致甲方未能及时收到款项或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]天内将该阁楼交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式：双方应在本合同约定的交付时间在该阁楼所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供阁楼的钥匙、相关设施设备的使用说明及交付凭证等资料。乙方应在收到甲方交付的阁楼及相关资料后，对阁楼进行验收。如验收合格，乙方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格情况及原因，双方应按照本合同关于质量问题的约定进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该阁楼交付给乙方，每逾期一天，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间的违约责任。如甲方提供的阁楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该阁楼所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已付购房款、利息、违约金及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方擅自改变阁楼结构、拆除附属设施或进行其他损害阁楼价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失。如甲方拒绝履行，乙方可自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付购房款作为违约金。乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在接收阁楼后，擅自改变阁楼结构、用途或进行其他损害阁楼安全及价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。如乙方拒绝履行，甲方可自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限