邻居盖房合同协议

邻居盖房合同协议甲方（盖房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方计划在[具体地址]建造房屋，乙方具备相应的房屋建造施工资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造范围本合同所涉及的房屋建造位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋设计图纸由甲方提供（图纸编号：[具体编号]），乙方应严格按照该图纸进行施工。如因甲方原因需变更设计图纸，甲方应提前[x]天书面通知乙方，并承担因变更设计图纸所产生的全部费用。2.房屋结构及质量标准房屋采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，乙方应确保房屋结构安全，符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准。墙体应垂直平整，砖缝均匀一致，抹灰平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。屋面防水应符合相关标准，确保无渗漏现象。门窗安装应牢固、平整，开启灵活，密封良好。水电线路铺设应符合设计要求，确保安全可靠，便于使用和维护。3.施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容以本合同约定及施工图纸为准。乙方应负责施工过程中的所有材料采购、运输、保管及施工设备的配备和使用。甲方应按照乙方要求提供施工所需的场地及临时水电接入点，但乙方应合理使用，不得浪费和擅自改变用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量和进度。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地及临时水电接入点，并确保其具备施工条件。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，但因办理手续所产生的费用由乙方承担。及时对乙方提交的施工方案、工程进度报告等进行审核，并给予书面答复。根据乙方的要求，提供必要的施工协助，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和协助办理相关手续。在施工过程中，因甲方原因导致工程变更或延误时，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务严格按照国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准、合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的建议。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。负责施工过程中的所有材料采购、运输、保管及施工设备的配备和使用。所采购的材料应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照相关规定，对工程质量负责保修。在保修期内，如因乙方施工质量问题出现的工程缺陷，乙方应免费进行修复或整改。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体保修期限]年。三、工程款支付方式1.预付款合同签订后，甲方应向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。预付款应在合同签订后的[x]个工作日内支付。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。屋面工程、内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。乙方应在每个工程节点完成后[x]个工作日内，向甲方提交工程进度报告及付款申请，甲方应在收到报告及申请后的[x]个工作日内进行审核，并支付相应的工程进度款。3.竣工结算款工程竣工并经相关部门验收合格后，乙方应在[x]个工作日内提交竣工结算报告及结算资料给甲方。甲方应在收到报告及资料后的[x]个工作日内进行审核，如双方对结算金额无异议，甲方应在审核后的[x]个工作日内支付剩余工程款，即人民币[x]元。如甲方对结算金额有异议，应在收到报告及资料后的[x]个工作日内提出书面意见，双方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同约定的质量标准。因返工或整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的施工计划和进度安排组织施工，导致工程延误的，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定对工程质量负责保修或在保修期内拒绝履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同