没有购房合同购房协议

没有购房合同购房协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地为[土地性质，如出让或划拨]，土地用途为[居住或商业等]。2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米。此面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。若实测面积与暂测面积有差异，双方同意按照本协议约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.房屋户型及结构：房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混、框架等具体结构]。4.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、门窗、水电设施、暖气设备、有线电视、网络线路等]。附属设施随房屋一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和为乙方已支付的款项，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方逾期未补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。若因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。在房屋交付前，有权对房屋状况进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。按照房地产管理部门及银行的要求，提供办理房屋产权过户手续及贷款所需的相关资料，并积极配合办理各项手续。在房屋交付后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋经竣工验收合格，符合国家及地方相关质量标准。房屋内的水、电、气、有线电视、网络等设施能够正常使用。甲方已按照本协议约定向乙方提供房屋的相关资料。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施的状况、物品清单等内容。甲方应将房屋钥匙、房屋相关资料等交付给乙方，乙方应在交接单上签字确认。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[x]日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需的相关资料。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如房屋产权存在瑕疵、未能按时交付房屋、未能协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。若甲方擅自将房屋另行出售给他人，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定履行义务，如逾期支付购房款、未能按时办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________