私人公寓售卖合同协议

私人公寓售卖合同协议合同编号：[合同编号]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的私人公寓（以下简称"该公寓"），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该公寓位于[详细地址]，[具体楼层]，房号为[房号]。2.建筑面积：经双方确认，该公寓的建筑面积为[x]平方米，以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]4.附属设施：该公寓包含以下附属设施：装修情况：[详细描述装修风格及装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、定制橱柜等]电器设备：[列举主要电器设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等品牌及型号]家具：[如有家具，详细列举家具清单及品牌]其他：[如有其他附属设施，如停车位、储物间等，详细说明]二、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该公寓的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该公寓及附属设施的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为成交价格的[x]%。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。尾款金额为成交价格扣除首付款后的余额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本合同约定的时间和条件，将该公寓及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付时无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，对该公寓进行查验，并提出合理的整改意见。在甲方按照合同约定履行义务后，有权要求甲方交付该公寓及附属设施，并办理产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在房屋交付后，按照相关法律法规及物业管理规定，承担该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在接收该公寓及附属设施后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该公寓及附属设施交付给乙方。2.交付条件：该公寓及附属设施应符合本合同约定的状态，包括装修、电器设备、家具等完好无损。甲方应提供该公寓的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供该公寓的相关资料，如房产证、购房合同、物业合同等。3.交付手续：双方应在交付现场共同对该公寓及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现问题，甲方应按照乙方要求进行整改，整改合格后再次进行交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担。因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料。甲方应确保提供的文件和资料真实、有效，乙方应按照不动产登记机构的要求及时提交相关材料。如因一方原因导致过户手续延误，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该公寓及附属设施，每逾期一日，应按照成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件不真实、有效，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照成交价格的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、中介费、诉讼费、律师费等。若甲方擅自将该公寓及附属设施另行出售给他人，或者在办理产权过户手续前设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应按照上述违约情形承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，乙方应按照成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或者在接收房屋及附属设施后损坏、丢失相关物品，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误，每逾期一日，应按照成交价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，乙方应按照成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋交接清单、附属设施清单等。卖方（甲方）签字（或盖章）：__________________