租房协议合同物管

租房协议合同物管甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并就租赁事宜及相关物业管理服务达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择：月付/季付/半年付/年付等]。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化等因素需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。四、物业管理服务相关约定（一）物业管理费及相关费用1.乙方应按照该房屋所在小区物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司缴纳物业管理费及其他相关费用（如水电费、燃气费、垃圾处理费等）。物业管理费标准为每月每平方米[x]元，即每月共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理公司应按照国家相关法律法规及行业标准，为该小区提供优质、规范的物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，安全保卫等服务。（二）甲方在物业管理方面的权利与义务1.权利甲方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，如发现物业管理公司未按照合同约定提供服务，有权要求物业管理公司限期整改。甲方有权知晓物业管理公司对该房屋所在小区的重大管理决策及相关费用收支情况。2.义务甲方应协助物业管理公司办理与该房屋相关的物业管理手续，提供必要的资料和信息。甲方应按照合同约定及时向物业管理公司支付其应承担的相关费用（如有）。（三）乙方在物业管理方面的权利与义务1.权利乙方有权享受物业管理公司提供的各项物业服务。乙方有权对物业管理公司的服务提出意见和建议，如物业管理公司未及时处理，乙方有权向甲方反映，由甲方协助解决。2.义务乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。乙方应按时足额向物业管理公司缴纳物业管理费及其他相关费用，如逾期未缴纳，应按照合同约定承担违约责任。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。同时，乙方应配合物业管理公司对房屋及附属设施设备的正常维修和养护工作。五、房屋交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行装修、改造或增加其他设施设备。如乙方确需进行装修、改造，应按照相关规定办理审批手续，并与甲方签订装修协议，明确装修范围、期限、费用承担等事项。装修过程中，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，文明施工，不得影响其他业主的正常生活。六、维修与养护1.甲方维修义务：租赁期间，该房屋及其附属设施设备自然损坏或发生故障时，甲方应及时进行维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在发现损坏后的[x]个工作日内通知甲方，并及时进行维修。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急维修情况：如遇房屋及附属设施设备出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用或危及人身安全时，乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方和物业管理公司。甲方和物业管理公司应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的[x]倍向乙方支付违约金。若甲方未履行对物业管理公司服务质量的监督义务，导致乙方因物业管理公司服务问题遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时缴纳物业管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[x%]向物业管理公司支付违约金。逾期超过[x]日的，物业管理公司有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方按照房屋租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，逾期不返还房屋的，每逾期一日，应按照原租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋交还甲方。如乙方逾期交还房屋，应按照本合同约定承担房屋占有使用费及违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一