房屋购买合同或协议

房屋购买合同或协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[简单描述装修程度，如毛坯、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。甲方应在合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关产权证明文件，以供乙方核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件资料。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权对房屋的产权情况、质量状况等进行查验，并要求甲方提供相关证明文件和资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。按照合同约定的条件和时间接收房屋，如在接收房屋时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并要求甲方限期整改。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担房屋的使用、维护和管理责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]个工作日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气等配套设施已开通并能正常使用。甲方已按照合同约定完成房屋内部装修及附属设施的安装调试，并达到合同约定的标准。甲方已清理房屋内的杂物，保持房屋整洁干净。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书原件、房屋钥匙、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关文件资料。双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。整改完成后，双方应再次进行查验，并在房屋交接清单上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同。3.若甲方未按照合同约定履行协助乙方办理房屋产权过户手续的义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋时，无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定的条件和时间接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同