物业合同提前协议

物业合同提前协议甲方（原物业合同委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（原物业合同受托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了[物业合同名称]（以下简称"原物业合同"），现经双方友好协商，一致同意提前解除原物业合同，并就相关事宜达成如下协议：一、协议解除原因双方经友好协商，一致同意提前解除原物业合同，自本协议生效之日起，双方基于原物业合同产生的权利义务关系即行终止。二、标的物或服务具体描述1.物业管理区域原物业合同所涉及的物业管理区域位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该区域占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维护与管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护与管理：如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。绿化养护管理：对物业管理区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护：包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，保障物业管理区域内的安全与秩序。消防管理：制定消防制度，落实消防措施，定期进行消防检查和消防演练，确保消防设施设备完好有效。车辆停放管理：负责物业管理区域内车辆停放秩序的维护，提供停车位的规划与管理服务。其他服务：如根据业主需求提供的特约服务、社区文化活动组织等。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定及原物业合同的相关规定，妥善办理物业交接手续。有权监督乙方在物业交接过程中的各项工作，确保交接工作的顺利进行。有权对乙方在原物业管理服务期间的工作进行检查和评估，如发现乙方存在违约行为或服务质量问题，有权要求乙方承担相应责任。义务按照本协议约定向乙方支付提前解除原物业合同所需的相关费用。协助乙方办理物业交接过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。在乙方完成物业交接工作后，配合乙方做好后续的相关事宜，如协助乙方处理与业主之间可能产生的遗留问题等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付提前解除原物业合同所需的相关费用。在办理物业交接手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于在原物业管理服务期间已经完成的工作，有权按照原物业合同的约定收取相应的服务费用。义务按照本协议约定及原物业合同的相关规定，在[具体日期]前完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业管理区域内的各类资料、设施设备、办公用品等。确保物业交接工作的质量，保证物业管理区域内的设施设备正常运行，环境卫生符合要求，公共秩序良好。在物业交接完成后，负责处理与原物业管理服务相关的未了事宜，如解决业主的投诉、处理遗留的维修问题等。向甲方提供物业交接清单，详细注明移交的各项物品、资料的名称、数量、状况等，并由双方签字确认。四、费用结算与支付1.已发生费用结算截至本协议签订之日，乙方在原物业管理服务期间已经提供的服务，甲方应按照原物业合同约定的收费标准和计费方式，向乙方支付相应的服务费用。经双方核对确认，甲方应支付给乙方的已发生费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。上述费用支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付完毕。2.提前解除合同的补偿费用由于双方提前解除原物业合同，甲方同意向乙方支付提前解除合同的补偿费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿费用涵盖乙方因提前终止合同可能遭受的损失，包括但不限于人员安置费用、办公设备及物资的处置损失、预期利润损失等。上述补偿费用支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付完毕。3.其他费用物业交接过程中产生的费用，如办公用品的搬运费、设施设备的调试费等，由[具体承担方]承担。若因甲方原因导致物业交接延迟或出现其他额外费用支出，由甲方负责承担；若因乙方原因导致的，则由乙方负责承担。五、物业交接事宜1.交接时间与地点双方约定于[交接日期]在物业管理区域内进行物业交接工作，交接地点为物业管理处办公室。2.交接内容资料交接乙方应向甲方移交以下资料：物业管理区域内业主档案，包括业主姓名、联系方式、房屋位置、面积等信息。原物业合同及其补充协议、各类服务合同。物业维修记录、保养记录、设备设施档案。财务账目、收支凭证、发票存根等财务资料。各类规章制度、应急预案、工作流程等文件。其他与物业管理服务相关的资料。甲方应在交接时对上述资料进行认真核对，并签字确认接收。设施设备交接乙方应确保物业管理区域内的各类设施设备完好，并向甲方移交设施设备清单，清单内容包括设施设备名称、型号、数量、购置时间、维修保养记录等。双方共同对设施设备进行现场检查，测试设施设备的运行状况，确保其能够正常运行。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行维修或说明情况，并提供相应的维修记录和维修方案。设施设备交接完成后，双方在设施设备交接清单上签字确认。办公用品及物资交接乙方应向甲方移交物业管理处的办公用品及物资，包括办公桌椅、电脑、打印机、文件柜、清洁工具、消防器材等。双方共同对办公用品及物资进行清点，填写办公用品及物资交接清单，注明物品名称、规格、数量、使用状况等，并签字确认。其他交接事项乙方应向甲方移交物业管理区域内的公共区域钥匙、门禁卡、电梯卡等物品，并做好登记工作。对于尚未处理完毕的业主投诉、维修事项等，乙方应向甲方进行详细说明，并提供相关的处理记录和跟进情况。甲方应负责继续处理这些遗留问题，确保业主的合法权益得到保障。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业交接工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照提前解除合同补偿费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除部分或全部提前解除合同补偿费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并赔偿对方因此而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______