无产权买房协议合同

无产权买房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），但该房产目前无产权证书，乙方愿意在了解相关情况的基础上购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、门窗类型等]。2.房屋现状该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，甲方应保证交付给乙方的房产现状与本协议约定一致，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及无产权证书的原因等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证对该房产拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该房产相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。负责处理该房产在交易过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方购买该房产后能够正常使用，不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并保证房产的质量及相关情况符合约定。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得该房产的占有、使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的房产，并按照房产现状使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。在知晓该房产无产权证书的情况下，仍愿意购买该房产，并承担因购买该房产可能存在的风险。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房产交接等相关手续。剩余款项：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成后，如办理完房产交接手续后的x日内或满足其他约定条件后的x日内]以[支付方式，如银行转账等]方式支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付标准甲方交付的房产应保持现状，包括但不限于房屋内部设施设备完好、门窗可正常开关、水电燃气等能够正常使用等。同时，甲方应向乙方提供房屋相关资料，如房屋原始购买合同、缴费凭证等。五、产权相关约定1.双方明确知晓该房产目前无产权证书，甲方应积极协助乙方在符合法律法规及政策规定的条件下办理产权证书。在办理产权证书过程中所产生的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致该房产无法办理产权证书，乙方不得以此为由要求解除本协议或要求甲方退还已支付的购房款项，但甲方应积极协助乙方采取其他合理措施保障乙方对该房产的权益，如通过与相关部门协商、寻求其他解决方案等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，应按照本协议第四条第1款的约定承担违约责任。若甲方隐瞒该房产的真实情况，如存在抵押、查封、产权纠纷等，导致乙方无法正常取得该房产的权益或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、赔偿款、诉讼费、律师费等。若甲方违反本协议约定，擅自将该房产出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法实现购买该房产的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在知晓该房产无产权证书的情况下，以房产无产权证书为由要求解除本协议或要求甲方退还购房款项，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___