施工合同谈判协议

施工合同谈判协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟就[具体工程项目名称]进行施工建设，并通过谈判确定由乙方承担该项目的施工任务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程项目名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于[列举主要工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]，具体以施工图纸及工程量清单为准。工程规模为[建筑面积、层数、跨度等具体规模指标]。4.工程质量要求：乙方应严格按照国家现行施工验收规范、质量检验评定标准及设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]标准。工程质量应符合相关行业标准及地方规定，满足甲方使用功能需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的施工行为进行管理和约束。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任或采取相应的补救措施。2.义务：负责办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等，并承担相应费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的施工图纸及相关技术资料，并确保其准确性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求甲方支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的施工图纸及相关技术资料，并在施工过程中获得甲方的必要协助和支持。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任或采取相应的补救措施。2.义务：按照本协议约定及相关法律法规的规定，组织施工队伍进行施工，确保工程按时、按质、按量完成。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。严格遵守国家现行施工验收规范、质量检验评定标准及设计图纸要求，确保工程质量达到约定标准。加强施工现场管理，做好安全生产、文明施工工作，承担施工过程中的安全责任。按照相关法律法规的规定，为施工现场的工作人员购买工伤保险等社会保险，并承担相应费用。负责施工期间的成品保护工作，因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。定期向甲方报送工程进度报表、质量报表等相关资料，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，按照相关规定及时提交竣工结算报告及资料，配合甲方进行工程竣工验收和结算工作。三、工程款支付1.工程款支付方式：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程款支付采用以下方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方报送当月完成的工程量报表，经甲方审核确认后，在次月的[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[x]%。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[x]%。工程竣工结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至结算价款的[x]%。剩余结算价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。2.工程款支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。甲方支付工程款时，乙方应出具收款收据或银行收款凭证。四、工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此造成的全部损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量保修1.质量保修期限：本工程质量保修期限按照国家相关法律法规的规定执行，其中基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年；供热与供冷系统为[x]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[x]年。2.质量保修责任：质量保修期间，乙方应按照相关法律法规的规定及本协议约定，承担工程质量保修责任。乙方应在接到甲方的保修通知后[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。乙方未按照约定及时履行保修义务的，甲方有权另行委托他人进行维修，因此产生的费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应负责无偿修复，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供施工图纸及相关技术资料，或提供的资料不符合要求，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成工程施工，应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此造成的全部损失。若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：