房产股东合伙合同协议

房产股东合伙合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合伙投资房产项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙项目概述1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本合伙项目为购买位于上述地点的房产，包括但不限于[列举房产具体情况，如房屋套数、面积、用途等]。对该房产进行后续的开发、装修、运营管理等相关活动，旨在通过房产的增值及运营收益实现合伙目的。二、合伙出资1.甲方出资：甲方以货币方式出资人民币[x]元，占合伙项目总出资额的[x]%。出资时间：在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方将首期出资人民币[x]元支付至双方共同指定的银行账户；剩余出资人民币[x]元在[具体时间节点]前支付完毕。2.乙方出资：乙方以货币方式出资人民币[x]元，占合伙项目总出资额的[x]%。出资时间：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方将首期出资人民币[x]元支付至双方共同指定的银行账户；剩余出资人民币[x]元在[具体时间节点]前支付完毕。3.出资账户：双方共同指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________4.出资调整：如因项目实际需要，经双方协商一致，可以对各自的出资额进行调整。任何一方增加或减少出资额，应提前[x]天书面通知对方，并按照协商确定的方式进行出资变更。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定享有合伙项目的利润分配权。有权参与合伙项目的经营决策，对重大事项享有表决权。有权了解合伙项目的财务状况和经营情况，查阅相关财务账目和文件。2.义务：按照本协议约定按时足额履行出资义务。积极参与合伙项目的经营管理，提供必要的协助和支持。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目利益的行为。保守合伙项目的商业秘密和财务信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定享有合伙项目的利润分配权。有权参与合伙项目的经营决策，对重大事项享有表决权。有权了解合伙项目的财务状况和经营情况，查阅相关财务账目和文件。2.义务：按照本协议约定按时足额履行出资义务。积极参与合伙项目的经营管理，根据自身能力和专长提供相关资源和支持。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目利益的行为。保守合伙项目的商业秘密和财务信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）共同权利与义务1.双方共同决定合伙项目的经营方针和投资计划。2.共同制定和执行合伙项目的财务预算、决算方案。3.共同决定合伙项目的利润分配方案和弥补亏损方案。4.共同决定合伙项目的内部管理机构设置、聘任或解聘管理人员等重大事项。5.以合伙项目名义对外签署合同、协议等法律文件，但涉及金额超过人民币[x]元或重大决策事项，须经双方协商一致并书面同意。6.按照国家法律法规及本协议约定，诚信经营合伙项目，维护合伙项目的良好声誉和利益。四、利润分配与亏损承担1.利润分配：合伙项目在扣除各项成本、费用、税费等支出后，按照以下方式进行利润分配：在每个会计年度结束后[x]个月内，进行利润核算。若当年有盈利，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行利润分配。分配方式为现金分配，由合伙项目财务部门在核算完成后的[x]个工作日内，将利润款项支付至双方各自指定的银行账户。2.亏损承担：如合伙项目出现亏损，双方按照各自的出资比例分担亏损。在亏损发生时，双方应按照本协议约定的出资比例，在接到通知后的[x]个工作日内，向合伙项目补足各自应承担的亏损金额。五、入伙与退伙1.入伙：经甲乙双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应与甲乙双方签订书面入伙协议。入伙协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。新合伙人按照本协议约定的出资方式、出资额和出资时间履行出资义务后，享有相应的权利，承担相应的义务。2.退伙：经甲乙双方协商一致，可以同意某一方退伙。退伙方应提前[x]个月书面通知对方。在退伙事宜协商一致后，按照以下程序进行退伙清算：对合伙项目的资产、负债进行清查和核算。退还退伙方的出资额。如有盈利，按照本协议约定的利润分配比例计算退伙方应得的利润，并在清算完成后的[x]个工作日内支付给退伙方；如有亏损，退伙方应按照出资比例分担亏损，并在清算完成后的[x]个工作日内补足亏损金额。退伙方退伙后，其在退伙前已发生的合伙债务，仍需与甲乙双方共同承担连带责任。六、合伙事务执行1.双方共同推举[具体人员姓名]为合伙事务执行人，负责合伙项目的日常经营管理工作。2.合伙事务执行人应定期向甲乙双方汇报合伙项目的经营情况和财务状况，每月至少提交一次书面报告。3.重大经营决策事项，如房产买卖、大额资金支出、合作项目谈判等，须经甲乙双方协商一致并书面同意后方可执行。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一天，应按照未出资额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一天，应按照未出资额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，从事损害合伙项目利益的行为，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反保密义务，向第三方披露合伙项目的商业秘密或财务信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因该违约行为给合伙项目造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合伙项目结束并完成全部清算为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___