深圳楼房转让协议合同

深圳楼房转让协议合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[具体楼层]。2.配套设施该楼房附带的配套设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体以实际交付现状为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方协商确定该楼房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完楼房产权过户手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取楼房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的处分权，保证该楼房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理楼房产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，因办理产权过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在本协议签订后至楼房交付前，负责该楼房的安全、完好，不得擅自处置该楼房及其附属设施。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该楼房及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权在付清全部转让款后，取得该楼房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在楼房交付前，不得擅自进入该楼房，不得损坏楼房及其附属设施。在接收楼房后，应按照法律法规的规定及当地物业管理的要求，合理使用和维护该楼房及其附属设施。四、楼房交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将该楼房及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在楼房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供楼房钥匙、相关产权证书及其他与楼房相关的资料，并共同对楼房及其附属设施的现状进行确认，签署《楼房交付确认书》。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理楼房产权过户手续。2.过户费用办理楼房产权过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加的，增加部分由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付楼房或提供办理产权过户所需资料，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该楼房所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或