新房认购协议合同模板

新房认购协议合同模板甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的新房（以下简称"该房产"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下新房认购协议：一、认购房产的具体描述1.房产位置该房产位于[具体项目名称及地址]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.建筑面积该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终以房屋产权登记部门实测面积为准）3.户型结构该房产为[户型名称，如三室两厅一厨两卫]户型，房屋布局合理，采光通风良好。4.装修标准该房产为[毛坯/精装修]房，装修标准如下：墙面：[描述墙面装修材料，如乳胶漆]；地面：[描述地面装修材料，如地砖]；厨房：配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等；卫生间：配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]洗手盆、[品牌及型号]淋浴设施等；其他：[如有其他特殊装修配置，逐一详细描述]。二、认购价格及付款方式1.认购价格该房产的认购单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款甲方应在本认购协议签订之日起[x]日内，向乙方支付全部购房款人民币[x]元。分期付款第一期：在本认购协议签订之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款甲方应在本认购协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。剩余购房款人民币[x]元，甲方应在乙方协助办理银行贷款手续并取得银行同意贷款通知后的[x]日内，以银行贷款方式支付给乙方。如因甲方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，以现金或其他合法方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本认购协议后，享有优先购买该房产的权利。有权了解该房产的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、装修标准、产权情况等。有权对该房产进行实地查看，乙方应给予必要的协助。2.义务按照本认购协议约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，积极配合乙方办理购房相关手续。在签订本认购协议后，未经乙方书面同意，不得将该认购权转让给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本认购协议约定收取甲方支付的购房款。有权根据法律法规及本项目的实际情况，制定相关购房政策和流程，并要求甲方遵守。2.义务保证该房产的合法性，确保其具备合法销售条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本认购协议约定的装修标准进行房屋装修，确保装修质量符合相关标准和要求。在甲方按照本认购协议约定履行义务的前提下，协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。在签订本认购协议后，未经甲方书面同意，不得将该房产另行出售给他人。四、定金条款1.甲方应在签订本认购协议之日向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.如甲方未能按照本认购协议约定的时间和方式支付购房款，或未能在规定时间内与乙方签订《商品房买卖合同》，则乙方有权没收定金。3.如乙方未能按照本认购协议约定履行义务，导致甲方无法购买该房产，乙方应双倍返还甲方定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本认购协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本认购协议，并没收定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本认购协议约定，擅自变更或解除认购协议，或拒绝与乙方签订《商品房买卖合同》，乙方有权没收定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本认购协议约定的时间和方式协助甲方办理购房相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本认购协议，乙方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本认购协议约定，擅自变更房屋户型、面积、装修标准等重要条款，或拒绝与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本认购协议，乙方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房产不符合本认购协议约定的装修标准或存在质量问题，乙方应负责在合理期限内进行整改或修复，如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本认购协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本认购协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本认购协议具有同等法律效力。补充协议与本认购协议不一致的，以补充协议为准。3.本认购协议附件为本认购协议的组成部分，与本认购协议具有同等法律效力。附件包括