旧房买卖合同协议

旧房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处旧房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该旧房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。2.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修（如墙面装饰、地面铺设、门窗等）、水电设施、燃气设施、暖气设施（如有）、太阳能热水器（如有）、室内家具（如有约定）等。具体附属设施清单详见本合同附件一。3.土地情况：该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该旧房拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在重大质量问题、是否有邻居纠纷等可能影响乙方购买意愿的信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分（如有）。在合同约定的交房时间前，腾空房屋并保持房屋及附属设施处于正常可使用状态，不得损坏房屋结构及附属设施，将房屋钥匙及相关物品（如有约定）交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付符合约定的房屋及附属设施。有权在甲方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务，承担因乙方原因导致的过户费用增加部分（如有）。在交房时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改，验收合格后接收房屋。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续（如有要求）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、交房时间及交房条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.交房条件房屋及附属设施应符合本合同约定的状态，即房屋结构完好，水电、燃气、暖气等设施能够正常使用，固定装修及室内家具（如有约定）保持交付时的状况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交割清单等。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。因政策原因或不可抗力等导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生其他额外费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续或因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或因乙方原因导致过户手续无法办理的，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并继续履行配合办理过户手续的义务。若乙方在交房时无故拒绝接收房屋或提出不合理的交房条件，导致房屋无法按时交付的，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为房屋附属设施清单，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施清单1.固定装修墙面：[具体墙面装饰材料及状况]地面：[具体地面铺设材料及状况]门窗：[门窗材质、数量及状况]天花板：[天花板装饰材料及状况]其他：[如有其他特殊固定装修，详细描述]2.水电设施水表：[水表读数]电表：[电表读数]水龙头：[水龙头数量及状况]插座：[插座数量及分布情况]灯具：[灯具种类、数量及状况]3.燃气设施燃气表：[燃气表读数]燃气管道：[燃气管道状况]燃气灶具：[燃气灶具品牌、型号及状况]4.暖气设施（如有）暖气片：[暖气片数量、位置及状况]暖气管道：[暖气管道状况]温控设备：[温控设备状况]5.太阳能热水器（如有）太阳能热水器品牌：[品牌名称]太阳能热水器型号：[型号]太阳能热水器状况：[使用情况及是否存在故障等]6.室内家具（如有约定）家具名称：[详细列出家具种类，如床、沙发、衣柜等]家具品牌：[品牌名称]家具型号：[型号]家具状况：[使用情况及外观状况等]以上清