湖北拆迁协议合同

湖北拆迁协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）被拆迁房屋基本情况1.房屋性质：[私房/公房/其他性质]2.房屋用途：[居住/商业/工业/其他用途]3.房屋建筑面积：[x]平方米，其中有证面积为[x]平方米，无证面积为[x]平方米（如有）。房屋具体户型及尺寸见附件一《房屋平面图》。4.房屋结构：[砖混/砖木/土木/其他结构]5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池、附属房屋等]，具体情况见附件二《附属设施清单》。（二）拆迁服务内容甲方负责按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁，并承担拆迁过程中的安全责任。拆迁过程中产生的建筑垃圾由甲方负责清理运至指定地点。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，交付拆迁。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。按照国家和地方有关拆迁规定及本协议约定的标准和方式进行拆迁，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，如因甲方原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方提供拆迁安置房屋（如有）或安置补偿资金，并按照本协议约定的条件和方式进行安置或补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照国家和地方有关拆迁规定及本协议约定的标准和方式进行拆迁，保障自身的合法权益。在拆迁前，有权对房屋及附属物的现状进行拍照、录像等留存证据，以便日后核对。2.义务在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整地交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照国家和地方有关规定及本协议约定，如实向甲方申报房屋及附属物的相关情况，不得隐瞒或虚报。在拆迁过程中，遵守甲方的拆迁安排和要求，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式1.货币补偿乙方选择货币补偿方式，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用，具体明细见附件三《拆迁补偿费用清单》。2.产权调换乙方选择产权调换方式，甲方将位于[安置房屋地址]的[x]套房屋作为安置用房与乙方进行产权调换。安置房屋的建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋的具体情况见附件四《安置房屋情况说明》。（二）支付方式1.货币补偿支付方式甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[x]日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换支付方式甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在安置房屋竣工验收合格后[x]日内，双方办理安置房屋交接手续，同时甲方结清剩余拆迁补偿款。四、搬迁及过渡期限（一）搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内完成房屋腾空，并将房屋及附属物交付给甲方。（二）过渡期限1.货币补偿过渡期限：无过渡期限。2.产权调换过渡期限：过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交接手续之日止，预计过渡期限为[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担相应后果，甲方不再支付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已逾期款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照国家和地方有关拆迁规定及本协议约定的标准和方式进行拆迁，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋（产权调换方式），每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已逾期款项及违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定支付已逾期款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方隐瞒或虚报房屋及附属物的相关情况，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应在甲方发现后的[x]日内返还多支付的款项，并按照多支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不返还，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担因此产生的全部费用。3.若乙方在拆迁过程中干扰或阻碍拆迁工作正常进行，导致拆迁工作延误或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的拆迁工作完成，双方按照协议约定履行完毕各自的义务后，本协议终止。（三）协议份数本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：______