购房合同协议内容

购房合同协议内容甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.该房产附带车库/车位（如有），车位编号为[具体编号]，车库/车位建筑面积为[x]平方米。3.房屋现状：甲方保证所售房屋为现状交付，包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等均保持现状。房屋内现有装修及设施设备（如有）包括[详细列举装修及设施设备，如地板、门窗、厨房电器、卫生间洁具等]，乙方对房屋现状已充分了解并认可。（二）土地情况1.该房产所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.甲方应确保该土地使用合法合规，无任何土地纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常取得房屋产权及使用的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产再次转让、抵押、出租或设置其他权利负担。4.甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并确保该房产不存在任何拖欠费用的情况。6.甲方应按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付该房产，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应在签订本协议前对该房产进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况无异议后签订本协议。乙方不得以不了解房屋情况为由拒绝履行本协议约定的义务。4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项手续。5.乙方应承担办理产权过户手续所产生的乙方应承担的税费。6.乙方应按照法律法规及物业管理规定，按时缴纳该房产交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款项及支付方式（一）购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式1.乙方采取以下第[x]种方式支付购房款项：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应积极向银行申请购房贷款，并在接到银行通知后[x]日内提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的协助和配合。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付手续1.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修、门窗、水电、燃气、通讯等设施设备是否完好，是否能够正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.双方在验收合格后，应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、验收情况等内容。五、产权过户（一）过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致无法按时办理过户手续的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决办法并采取积极措施推进过户手续的办理。（二）过户手续办理1.甲方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方提供的资料应真实、合法、有效，如因甲方提供虚假资料导致无法办理产权过户手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应按照房地产管理部门的要求，配合甲方提供办理产权过户手续所需的资料，并按时缴纳相关税费。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、房地产管理部门要求补充资料等原因导致办理时间延长或产生额外费用的，双方应按照法律法规的规定协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求解除本协议的，甲方应在接到乙方通知后[x]日内办理完毕退款手续，并支付违约金。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自将该房产再次转让、抵押、出租或设置其他权利负担的，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。2.若乙方在签订本协议后，因自身原因拒绝购买该房产或不配合办理产权过户手续等，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定承担办理产权过户手续所产生的乙方应承担的税费，导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协