租售合同转让协议

租售合同转让协议转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原出租方/原出售方]（以下简称"原合同方"）签订了关于[标的物具体名称]的租售合同（合同编号：__________________），现甲方欲将其在该租售合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁情况（若为租赁合同转让）1.租赁物：[详细地址及名称]的房屋，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋内附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调______台、热水器______台、家具______套等]。2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式：租金为每月人民币______元，支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每年]提前支付，乙方应在每期租金到期前______日向甲方指定账户支付租金。4.押金：原合同约定的押金为人民币______元，甲方已向原合同方支付，转让后该押金由乙方继续享有，在租赁期满或合同解除且乙方结清所有费用后，原合同方应如数退还乙方。（二）买卖情况（若为买卖合同转让）1.标的物：[详细地址及名称]的房屋，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.房屋价格：房屋总价款为人民币______元，原合同约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款/分期付款，分期付款需注明各期付款金额及时间节点]。3.房屋现状：房屋为[毛坯/装修状况，如有装修需详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，房屋内附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调______台、热水器______台、家具______套等]随房屋一并转让。二、权利义务转让（一）甲方权利义务转让1.权利转让甲方将其在原租售合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对租赁物/标的物的占有、使用、收益权，以及按照原合同约定向原合同方主张相关权益的权利等。甲方保证其对转让的权利拥有合法处分权，且该权利未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。2.义务转让甲方将其在原租售合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原合同约定支付租金/房款、遵守租赁/买卖相关约定、合理使用租赁物/标的物并承担维修责任（如有）等。甲方应向乙方提供原租售合同的原件及相关资料，并协助乙方办理与权利义务转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原合同中的地位。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议及原租售合同的约定，享有租赁物/标的物的相关权益，包括占有、使用、收益等。乙方有权要求甲方协助其办理与权利义务转让相关的手续，如在必要时要求甲方提供证明文件、出面与原合同方沟通等。2.义务乙方应按照本协议及原租售合同的约定，履行相应的义务，包括按时支付租金/房款、遵守租赁/买卖相关约定、合理使用租赁物/标的物并承担维修责任（如有）等。乙方应承担因权利义务转让而产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方转让的权利存在瑕疵，导致乙方无法正常行使权利或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理权利义务转让手续，导致乙方无法按时承接甲方在原合同中的权利义务，每逾期一日，甲方应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及原租售合同的约定履行义务，导致甲方或原合同方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方或原合同方因此遭受的直接经济损失、甲方或原合同方为追究乙方责任而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款或其他应付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址，任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知或其他文件，均以书面形式送达至对方的有效送达地址。若送达地址发生变更，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致的送达不能等后果，由地址变更方自行承担。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章