物业车位租赁协议合同

物业车位租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]（以下简称"该小区"）的物业服务企业，拥有对该小区内车位的出租权；乙方为该小区的业主/使用人，有租赁小区内车位的需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方管理的小区车位事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：乙方所租赁的车位位于该小区[具体楼号及单元]附近的[车位编号]，该车位为[室内/室外]车位。2.车位规格：该车位长[x]米，宽[x]米，面积约为[x]平方米，能够满足乙方停放[车辆品牌及型号]的需求。3.配套设施：该车位周边配备有[照明设施情况，如明亮的路灯等]、[排水设施情况，如排水畅通等]等基本设施，以保障车位的正常使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议，租赁期满后甲方有权另行出租该车位。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此租金标准为含税价，不因任何因素调整（除政府政策调整等不可抗力因素外）。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：一次性支付。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将租赁期内的全部租金共计人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。方式二：分期支付。乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付首月/年租金人民币[x]元，此后应于每月/每年的[具体日期]前支付当月/年租金人民币[x]元，直至租赁期满。3.甲方收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车位租金。对小区内车位及相关设施设备进行管理和维护，有权制定合理的管理规定并要求乙方遵守。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除协议等。2.义务保证所提供的车位符合本协议约定的规格和使用条件，具备安全停车的基本设施。负责对小区内车位及相关设施设备进行日常巡查、维修和保养，确保其正常运行。如因设施设备故障等原因影响乙方正常使用车位，应及时进行修复，并承担相应责任。按照小区物业服务标准，为乙方提供必要的物业服务，如环境卫生清扫、安全保卫等。不得擅自将乙方租赁的车位另行出租给第三方，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所租赁的车位。在租赁期内，对车位享有使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方正常使用车位。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对车位及设施设备进行维修保养等。2.义务按照本协议约定按时足额支付车位租金。遵守小区物业服务企业制定的各项管理规定，包括但不限于车辆停放规定、环境卫生规定等。不得擅自改变车位用途，不得在车位上搭建任何建筑物、构筑物或从事其他影响车位正常使用及小区安全秩序的行为。妥善使用车位及相关设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还车位，并保证车位及相关设施设备完好无损。如存在损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已租赁期间的全部租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[x]日内腾空并交还车位。若乙方擅自改变车位用途、在车位上搭建建筑物或从事其他影响车位正常使用及小区安全秩序的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币[x]元。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回车位，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及其他业主造成的全部损失。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后如期交还车位，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回车位，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.甲方违约责任若甲方擅自将乙方租赁的车位另行出租给第三方，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应立即解除与第三方的租赁关系，将车位恢复至乙方租赁时的状态。若甲方未按照本协议约定履行对车位及相关设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。甲方应及时对设施设备进行修复，修复时间超过[x]日的，乙方有权要求减少相应期间的租金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__