租房协议出售合同

租房协议出售合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，乙方有意购买该房屋并在一定期限内租赁使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋现状：甲方保证所售房屋现状完好，附属设施设备齐全且能正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、装修装饰等]。二、房屋出售价格及付款方式1.出售价格：经双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户时间或其他约定时间节点]前，办理完毕房屋过户手续后一次性支付给甲方。三、房屋交付及租赁相关事宜1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[x]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.租赁期限：自房屋交付之日起，乙方享有[x]年的租赁使用权。租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。3.租金及支付方式：租赁期间，乙方无需向甲方支付租金。若乙方在租赁期间提前解除租赁关系，应按照剩余租赁期限对应的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每年人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋出售款及租金（如有）。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备符合正常使用状态。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因房屋过户产生的应由甲方承担的税费等费用。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款及租金（如有）。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或提前解除租赁关系后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因房屋过户产生的应由乙方承担的税费等费用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有）。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为办理房屋过户手续支出的全部费用等。若甲方违反本合同约定擅自进入房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。若乙方未能在租赁期满或提前解除租赁关系后按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方，除应按照本合同约定支付房屋占有使用费外，还应承担因房屋及附属设施设备损坏而产生的修复或赔偿费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章