抵押购房合同协议

抵押购房合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人/购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并需要向银行或其他金融机构（以下简称"贷款方"）申请购房贷款，同时甲方愿意为乙方的购房贷款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方以该房产为抵押物向甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋所有权证号：[具体证号]5.土地使用权证号：[具体证号]6.房屋购买价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）7.购房贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照与贷款方签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息时，有权依法处分抵押物，以实现抵押权。有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。在处分抵押物时，有权优先于其他债权人受偿。2.义务按照本协议约定为乙方的购房贷款提供抵押担保。在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。在乙方清偿贷款本息后，及时办理解除抵押登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照与贷款方签订的借款合同约定使用贷款资金用于购买该房产。在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照本协议约定提供抵押担保服务。在清偿贷款本息后，有权要求甲方办理解除抵押登记手续。2.义务按照与贷款方签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息。向甲方如实提供与抵押物相关的证明文件、资料，保证抵押物的真实性、合法性和完整性。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他有损甲方抵押权的行为。负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的正常使用和价值不受减损。承担与抵押物相关的一切税费及其他费用。三、抵押担保范围1.乙方与贷款方签订的借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.本协议约定的乙方应向甲方支付的担保费用及其他费用。四、抵押登记1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，将该房产抵押给甲方，并取得他项权利证书。2.抵押登记费用由乙方承担。3.在抵押期间，如抵押物的所有权、使用权或其他权益发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相关的变更抵押登记手续。五、抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方占有、使用和保管，但乙方应合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。2.在抵押期间，甲方有权对抵押物的状况进行检查、监督，乙方应予以配合。如甲方发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等情况，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并告知甲方。3.因乙方保管不善或其他原因导致抵押物价值减少的，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。六、违约责任1.若乙方未按照与贷款方签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息，或未按照本协议约定履行其他义务，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为借款合同项下未偿还贷款本金的[x]%。同时，乙方应承担甲方为实现债权和抵押权而支付的一切费用。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为乙方已支付担保费用的[x]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方清偿贷款本息及本协议约定的其他义务后终止。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产管理部门留存[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充