租金差价合同协议模板

租金差价合同协议模板甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的出租权，乙方有意承租该房屋并利用该房屋进行[具体经营活动或居住用途]，双方经友好协商，就乙方承租该房屋期间涉及的租金差价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]。房屋内现有装修及设施、设备情况（详细列举，如：墙面为白色乳胶漆，地面为[地板材质]地板，配备有[家电品牌及型号，如格力空调[x]台、海尔冰箱[x]台等]家电设备，厨房有[厨具品牌及数量，如方太极具一套]厨具等），该等装修及设施、设备一并出租给乙方使用。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于[具体经营活动或居住用途，如开设[店铺名称]店铺经营服装生意或作为家庭居住使用]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及租金差价支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付]。2.租金差价约定鉴于乙方承租该房屋需投入一定的装修及运营成本等，双方约定，在租赁期限内，乙方按照甲方与第三方[房东姓名/公司名称]签订的租赁合同约定的租金标准（以下简称"房东租金标准"）向甲方支付租金，同时，甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方收取租金，两者之间的差额部分（即租金差价）由甲方享有。房东租金标准为每月人民币[房东月租金金额]元（大写：[大写金额]），本协议约定的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金差价为每月人民币[租金差价金额]元（大写：[大写金额]）。3.租金差价支付方式租金差价乙方应于每月[具体支付日期]前支付给甲方，支付方式为[具体支付方式，如银行转账，转账至甲方指定账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[甲方姓名]等]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及租金差价。在租赁期限内，甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。如乙方未按照本协议约定支付租金及租金差价或擅自改变租赁用途等违约行为，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应确保其对该房屋拥有合法的出租权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且在租赁期间不会因甲方自身原因导致乙方无法正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方开具租金发票。甲方应在乙方入住前确保该房屋及附属设施、设备处于正常可使用状态，并负责对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维护（因乙方使用不当造成损坏的除外），确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施、设备。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或要求减少租金等。2.义务乙方应按照本协议约定的租金及租金差价支付方式按时足额支付租金及租金差价。乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施、设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人或与他人合租。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或居住，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该房屋的主体结构维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，如发现故障或损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方无正当理由拒绝维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后[x]日内支付给乙方。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及租金差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，且乙方已支付的租金及租金差价不予退还。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借他人或与他人合租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，且乙方已支付的租金及租金差价不予退还。同时，乙方应承担因擅自改变租赁用途或转租等行为给甲方造成的损失。4.若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________