门市合同未到期协议

门市合同未到期协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了门市租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同未到期的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：位于[具体地址]的门市，建筑面积为[x]平方米。2.门市用途：乙方承租该门市用于[具体经营项目]。3.装修情况：乙方承租时，门市已具备[简要描述装修情况，如地面瓷砖、墙面粉刷等]，乙方在此基础上进行了[列举乙方自行添加或改动的装修项目，如隔断、招牌等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对出租门市拥有合法的所有权或转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用门市。按照原合同及本协议的约定，履行相关的维修、保养等义务，保证门市处于安全、适用的状态。协助乙方办理与门市经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照本协议约定使用门市进行合法经营活动。对门市的装修部分享有使用权，但不得擅自拆除或破坏影响门市整体结构的装修。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用门市，不得擅自改变门市用途，不得从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得将门市转租、转借他人。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空门市，并将门市恢复原状（合理损耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金调整考虑到原合同签订时的市场情况及门市使用情况，经双方协商一致，自本协议签订之日起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、租赁期限本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，该期限为原合同未履行期限。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如一年]，延续期间租金及其他条款按照本协议执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用门市，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除本协议，除退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空门市，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的保证金（如有）。2.若乙方擅自改变门市用途、从事违法违规经营活动或未经甲方书面同意将门市转租、转借他人，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除通知之日起[x]日内腾空门市，否则甲方有权自行采取措施腾空门市，相关费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后及时腾空门市并恢复原状，应按照每日人民币[x]元的标准向甲方支付占用费，并承担甲方为恢复门市原状所支付的全部费用。六、保证金乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保证金用于担保乙方履行本协议约定的义务。在租赁期满或本协议提前解除，乙方按照约定腾空门市并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_