林地转让合同协议

林地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[林地具体地址]的林地（以下简称"该林地"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该林地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、林地基本情况及标的物描述1.林地位置：该林地位于[具体地理位置，精确到村、组等]，其四至为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.林地面积：经双方共同测量或依据相关合法文件确认，该林地面积为[x]亩（以最终实测面积为准）。3.林地用途：该林地目前用于[现有用途，如林业种植等]，乙方受让后可根据法律法规及相关政策规定，在符合林地使用规划的前提下，依法进行合理利用。4.地上附着物：林地内现有[详细列举地上附着物，如树木种类、数量、规格等]。甲方应确保对地上附着物拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利受限情况。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该林地的转让价格为每亩人民币[x]元，总转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完林地权属变更登记手续之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取林地转让价款。对林地转让前的债权债务承担责任，但本合同另有约定的除外。2.义务：确保对该林地拥有合法的所有权或处分权，保证林地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得完整合法的林地权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的转让价款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。向乙方提供与该林地相关的权属证明文件、林权证等资料的原件或复印件，并协助乙方办理林地权属变更登记手续。办理权属变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在乙方支付定金后积极配合乙方准备相关资料，确保在[具体合理期限]内完成权属变更登记手续。在林地交付前，负责处理好林地内的原有纠纷，保证乙方受让后的林地能够正常使用。若因林地纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。自本合同签订之日起至林地交付之日止，妥善保管林地及地上附着物，不得擅自砍伐、变卖或损坏地上附着物。因甲方保管不善导致地上附着物损失的，甲方应按照损失价值进行赔偿。在合同约定的期限内，将林地及地上附着物完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，双方应共同对林地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面交付确认书。（二）乙方权利义务1.权利：在本合同约定的范围内，享有该林地的使用权、收益权等相关权益。要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理林地权属变更登记等手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款总额的[x%]向甲方支付违约金。在受让林地后，应遵守国家法律法规及相关林地使用管理规定，合理利用林地资源，不得进行违法违规活动。在办理林地权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担应由乙方承担的费用。若乙方需要对林地进行开发利用或改造，应按照相关规定办理审批手续，并确保不影响周边生态环境和其他相邻方的合法权益。四、林地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将林地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式：双方应在林地现场进行交付，甲方应将林地的实际控制权移交给乙方，包括但不限于提供林地的钥匙（如有）、告知乙方林地内的水源、道路等相关情况。同时，双方应共同对林地及地上附着物的现状进行拍照、录像等记录，并形成书面交付记录，作为交付完成的依据。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付林地、林地权属存在纠纷等，导致乙方无法正常取得林地权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方擅自砍伐、变卖或损坏地上附着物的，应按照地上附着物损失价值的[x]倍向乙方进行赔偿。若甲方未协助乙方在约定时间内办理完林地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付转让价款，除按照本合同第三条第（二）款第1项承担逾期付款违约金外，还应承担继续履行支付义务的责任。若乙方逾期超过[x]日仍未支付剩余转让价款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及相关林地使用管理规定，擅自改变林地用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，林业主管部门备案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括林地位置图、林权证复印件、地上附着物清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________