拆迁协议行政合同

拆迁协议行政合同甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.房屋情况乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。该房屋相关产权证书编号为______。2.附属物情况包括但不限于房屋附属的围墙、门楼、水井、化粪池、储物棚、树木等，具体附属物明细详见本协议附件一《附属物清单》。（二）拆迁范围及要求1.拆迁范围为乙方上述房屋及附属物所在的土地及地上建筑物、附着物。2.甲方应按照国家和地方相关拆迁政策及标准进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的影响。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时搬迁腾空被拆迁房屋及附属物，并交付给甲方进行拆除。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。为乙方提供必要的拆迁协助和指导，解答乙方在拆迁过程中的疑问。对乙方的房屋及附属物进行拆除时，应采取有效的防护措施，避免对周边环境和他人造成损害。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权提出异议并要求甲方改正。在搬迁过程中，有权要求甲方提供必要的协助，如运输车辆、临时存放物品的场地等。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物给甲方。积极配合甲方的拆迁工作，提供真实、准确的房屋及附属物相关信息，不得隐瞒或虚报。在搬迁过程中，自行负责对房屋内的物品进行妥善保管和搬运，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，甲方不承担责任。按照国家和地方相关规定，自行办理与拆迁相关的手续，如户口迁移、房屋产权注销等。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应支付给乙方的拆迁补偿款总额为人民币______元（大写______元整）。（二）补偿款明细及计算依据1.房屋补偿款：根据[当地房屋评估机构名称]出具的《房屋评估报告》（报告编号：______），评估价值为人民币______元，作为房屋补偿款。2.附属物补偿款：按照本协议附件一《附属物清单》中所列附属物的数量、规格及市场价值，经双方协商确定附属物补偿款为人民币______元。3.搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米______元计算，共计人民币______元。4.临时安置补助费：根据乙方实际需要安置的期限，按照每月______元的标准计算，暂计______个月，共计人民币______元。如实际安置期限超过暂计期限，甲方应按照实际期限另行支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如有）：因乙方房屋用途为经营性用房，根据乙方上一年度的经营状况及相关税收证明等材料，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币______元。（三）支付方式1.本协议签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的______%，即人民币______元（大写______元整）作为预付款。2.乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物给甲方，经甲方验收合格之日起______个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币______元（大写______元整）。（四）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、搬迁期限及腾空交付（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起______日内完成搬迁工作，并腾空被拆迁房屋及附属物。（二）腾空交付乙方腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内组织验收。验收合格后，乙方应将房屋钥匙及相关产权证书等资料交付给甲方，并签署房屋交接清单。房屋交接清单作为本协议的附件二。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在拆迁过程中因自身原因导致拆迁工作延误或无法进行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁工作并腾空交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供虚假的房屋及附属物信息，导致甲方支付的拆迁补偿款有误，乙方应退还多收取的款项，并按照多收取款项的______倍向甲方支付违约金。如因乙方虚假信息给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照送达地址发送的通知，视为已送达对方。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________