装修租赁协议合同

装修租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋并进行装修，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋及装修事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：A.按月支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金；B.按季支付，乙方应在每季度首月______日前向甲方支付当季租金；C.按年支付，乙方应在每年______日前向甲方支付当年租金）。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及装修条件1.房屋交付：甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.装修条件：乙方应根据房屋现状及自身需求进行装修设计，但装修方案不得影响房屋结构安全和整体外观，并应符合国家及当地相关法律法规的规定。装修前，乙方应将装修设计方案提交给甲方书面审核，甲方应在收到后______个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修施工。五、装修费用及承担1.乙方承担的装修费用：乙方负责承担租赁期间因装修房屋所产生的一切费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、管理费、垃圾清运费等。2.装修费用的支付：乙方应按照与装修公司签订的合同约定及时支付装修费用，因乙方未按时支付装修费用导致的一切后果由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的装修施工进行监督检查，如发现乙方的装修行为违反法律法规或本协议约定，有权要求乙方立即停止施工并进行整改。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方按照原状交还房屋及附属设施设备。2.义务应保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，提供必要的协助和便利，以确保乙方顺利进行装修施工。负责对房屋的主体结构质量问题承担维修责任，但因乙方装修导致的房屋损坏除外。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋进行装修。在装修过程中，如因甲方原因导致装修无法正常进行，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时支付租金及押金，并承担因装修房屋所产生的一切费用。应严格按照经甲方审核同意的装修设计方案进行施工，不得擅自改变房屋结构、外观及用途。如需对装修设计方案进行变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。应自行负责装修施工安全，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部法律责任。应遵守国家及当地相关法律法规的规定，文明施工，不得影响周边居民的正常生活。如因乙方装修施工造成他人损失的，由乙方承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及附属设施设备。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏房屋内的固定装修及附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、装修施工管理1.乙方应自行选择具有相应资质的装修公司进行施工，并与装修公司签订书面装修合同。装修合同应明确双方的权利义务、装修工程内容、工期、质量标准、价款支付方式等条款。2.乙方应要求装修公司在施工现场设置明显的安全警示标志，并配备必要的消防器材。装修施工期间，乙方应安排专人负责施工现场的安全管理，确保施工安全。3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。在装修施工过程中，应配合物业管理公司的管理工作，不得干扰其他业主的正常生活。4.甲方有权对乙方的装修施工进行不定期检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方的装修施工存在安全隐患或违反法律法规、本协议约定的行为，有权要求乙方立即停止施工并进行整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于自行整改，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常装修或使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、外观及用途，或未按照经甲方审核同意的装修设计方案进行施工，甲方有权要求乙方立即停止施工并恢复原状；如乙方拒不执行，甲方有权自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方在装修施工过程中违反安全管理规定或造成他人损失，应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方的违约行为导致甲方承担法律责任或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方未按照本协议约定的期限交还房屋或未按照原状交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金；如乙方损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。6.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的______%向对方支付违约金。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方逾期支付租金、押金或装修费用超过______日，或未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、外观及用途，或未按照经甲方审核同意的装修设计方案进行施工，或在装修施工过程中违反安全管理规定或造成他人损失，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，或因甲方原因导致乙方无法正常装修或使用房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，并协商处理善后事宜。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份