租房定金合同协议范本

租房定金合同协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋附属设施设备清单如下：电器设备：______________________家具：______________________厨卫设备：______________________其他：______________________乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在______支付租金给甲方。租金标准如有变动，甲方应提前______个月书面通知乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、定金条款1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写______元整），作为租赁该房屋的担保。2.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，将定金以______（现金/转账）方式支付给甲方。甲方收取定金后应向乙方出具收款凭证。3.定金处理：若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作租金或退还乙方。若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方；经甲方书面同意后，方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。乙方应按时交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。五、费用承担1.乙方应承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他费用的，由乙方自行承担。2.甲方应承担的费用：甲方应承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的维修费用除外。甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；乙方逾期支付租金超过______日的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后，在______日内仍未修复或赔偿的；乙方在该房屋内从事违法违规活动的；法律、法规规定的其他情形。4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用的；甲方交付的房屋及其附属设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；法律、法规规定的其他情形。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的______%支付违约金。若甲方交付的房屋及其附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三人或损坏房屋及其附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金；乙方应负责修复或赔偿房屋及其附属设施设备的损失。若乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。若乙方违反本合同约定，在该房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金；乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：