房屋转租合同协议书

房屋转租合同协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所承租的房屋位于______________________（具体地址），该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋设施：房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：______________________（详细列举房屋内配备的家具、家电、装修装饰等情况）。上述设施、设备由甲方负责在本合同签订前保持完好、能正常使用状态，并向乙方进行如实交接。3.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（约定具体的租赁用途，如居住、办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、转租期限及租金、押金1.转租期限：本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期限不得超过甲方与原出租方签订的租赁合同（以下简称"原租赁合同"）剩余期限。如原租赁合同到期，乙方应在合同到期之日或提前______天腾空房屋交还甲方，并按照本合同约定办理相关手续。2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年支付），乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金标准如有变动，甲方应提前______天书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。甲方应在本合同期满或双方协商一致解除合同且乙方结清所有费用后，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后______天内补足押金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及设施、设备，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及设施、设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。有权在原租赁合同规定的范围内，对房屋进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务：确保其对转租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同副本及相关证明文件。保证所提供的房屋及设施、设备符合安全使用标准，在租赁期间负责维修房屋主体结构及因自然损耗导致的损坏部分，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方与原出租方进行沟通协调，在乙方需要时提供必要的帮助。不得干扰乙方正常使用房屋，不得擅自提前收回房屋，除非乙方存在严重违反本合同约定的行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及设施、设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对房屋进行装修、装饰或增添附属设施、设备的，应事先征得甲方书面同意。装修、装饰或增添附属设施、设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害房屋原有结构，甲方对乙方的装修、装饰或增添的附属设施、设备不负有补偿义务。2.义务：按照本合同约定的用途合理使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内从事违法违规活动。按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有费用。负责租赁期间房屋及设施、设备的日常维护、保养，如发现损坏应及时通知甲方，因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。在租赁期满或双方协商一致解除合同后，及时腾空房屋，将房屋及设施、设备交还甲方，并保证房屋及设施、设备完好无损，如有损坏应按照市场价格进行赔偿。遵守原租赁合同中关于房屋使用、管理等方面的规定，配合甲方及原出租方的合理管理。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋设施、设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋或干扰乙方正常使用房屋的，应按照剩余租期租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金，如因甲方未及时维修给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应腾空房屋交还甲方，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应腾空房屋交还甲方，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定对房屋及设施、设备进行日常维护、保养或因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期满或双方协商一致解除合同后，未按时腾空房屋或未将房屋及设施、设备完好无损交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过______天的；擅自改变房屋用途、结构或转租给第三方的；在房屋内从事违法违规活动的；严重损坏房屋及设施、设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；违反原租赁合同中关于房屋使用、管理等方面的规定，给甲方或原出租方造成重大损失的。3.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供房屋或房屋设施、设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的；擅自提前收回房屋或干扰乙方正常使用房屋的；未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；违反原租赁合同中关于房屋转租等相关规定，给乙方造成重大损失的。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际使用期限收取租金，将剩余租金及押金退还给乙方。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双