鱼塘出租合同协议

鱼塘出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将鱼塘出租给乙方事宜，达成如下协议：一、鱼塘基本情况及租赁标的物描述1.甲方将位于[鱼塘具体位置]，面积为[x]亩的鱼塘出租给乙方使用。该鱼塘四至界限为：东至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]。2.鱼塘配套设施包括但不限于：进排水渠道、电力设施、看护用房等（如有，需详细描述其现状及使用情况）。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[x]元（大写：[大写总金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式可选择银行转账、现金支付等，甲方应在收到租金后出具收款凭证。银行转账时，乙方应将租金转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。对鱼塘的使用情况进行监督检查，有权制止乙方损害鱼塘及附属设施的行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，有权收回鱼塘及附属设施。2.义务保证所提供鱼塘及附属设施符合本合同约定，具备正常使用功能。协助乙方解决在鱼塘使用过程中遇到的与周边村民或相关部门的纠纷，但因乙方自身原因引起的除外。不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用鱼塘进行养殖等经营活动。对鱼塘进行必要的维护和改造，但不得改变鱼塘的基本用途和结构，且改造方案需事先征得甲方书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用鱼塘及附属设施，不得擅自改变其用途，不得将鱼塘转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意。负责鱼塘的日常管理和维护，包括但不限于水质管理、鱼病防治、堤坝加固等，确保鱼塘及附属设施处于良好状态。因乙方管理不善导致鱼塘及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营。如因乙方经营活动造成环境污染或其他违法行为，由乙方承担全部法律责任。在租赁期限届满或合同解除后，按照原状交还鱼塘及附属设施。对鱼塘内的养殖物，乙方应自行处理。五、鱼塘的使用与管理1.乙方应根据鱼塘的承载能力合理投放鱼苗，不得过度养殖，以免影响鱼塘生态环境。2.乙方在使用鱼塘过程中，应采取必要的安全防护措施，确保自身及他人人身安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应按照环保要求进行养殖，不得使用国家禁止的饲料、药物等，避免对周边环境造成污染。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，收回鱼塘，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变鱼塘用途、转租鱼塘或损坏鱼塘及附属设施的，甲方有权解除合同，收回鱼塘，乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未在租赁期限届满或合同解除后按照原状交还鱼塘及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用期限收取租金，剩余租金退还乙方。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__