房抵贷协议合同

房抵贷协议合同合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为满足自身资金需求，向甲方申请以其名下房产作为抵押物获取贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房抵贷协议合同：一、抵押物基本信息（一）房产详细地址乙方用于抵押的房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]。（二）房产现状该房产目前处于[自用/出租]状态，若为出租，租赁情况如下：承租人姓名为[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月[x]元。二、借款金额、用途、期限及利率（一）借款金额甲方向乙方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款用途乙方承诺将该借款用于[具体用途，如经营周转、购买设备等]，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限为[x]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。（四）借款利率借款利率为[年利率%/月利率%]，利息计算方式为[单利/复利]。若遇中国人民银行调整同期同类贷款利率，本合同利率按照以下方式调整：[详细说明利率调整方式，如固定利率则无需调整说明，如浮动利率则说明调整依据及方式]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管和完好状况。在乙方未履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息及借款用途等相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在按时足额偿还借款本金及利息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向甲方偿还借款本金及利息。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为。如抵押物发生损毁、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应向甲方提供新的担保或提前偿还借款。配合甲方对抵押物进行检查、评估等工作，如实提供相关资料和信息。四、抵押担保范围乙方以其名下房产为本次借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的保险（一）保险要求乙方应在本合同签订后[x]日内，对抵押物向双方认可的保险公司办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。（二）保险权益保险单中应注明甲方为第一受益人。在抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断或撤销，甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方承担。（三）保险理赔如抵押物发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司。保险赔偿金应首先用于偿还甲方的借款本息及相关费用，如有剩余，归乙方所有。如保险赔偿金不足以偿还甲方的借款本息及相关费用，乙方应继续承担偿还责任。六、借款偿还方式（一）还款方式乙方应按照以下方式偿还借款：[具体还款方式，如等额本息还款法：每月还款额=[计算式]；等额本金还款法：每月偿还本金=借款本金÷还款月数，每月利息=（借款本金已偿还本金累计额）×月利率，每月还款额=每月偿还本金+每月利息等]（二）还款账户乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，账号为[还款账号]。乙方应在每月[具体还款日期]前，将当月应偿还的借款本息足额存入该账户。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权提前收回借款，并依法处置抵押物，乙方应承担甲方实现债权的全部费用。3.若乙方擅自处分抵押物或对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息，并按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方的处分行为无效，甲方有权追回抵押物。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。（二）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x‰]向乙方支付逾期违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同变更与解除（一）合同变更本合同履行期间，如有一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方提前偿还全部借款本息及相关费用，本合同可以提前解除。乙方应按照提前还款金额的[x%]向甲方支付提前还款补偿金（如有约定）。3.若出现本合同约定的甲方有权提前收回借款的情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用。4.若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址送达。任何一方变更地址的，应提前[x]日书面通知对方。2.如采用邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[x]日视为送达；如采用专人送达，以送达人签收之日视为送达。（二）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括抵押物清单、房屋所有权证复印件、保险单复印件等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________