租地建厂合同协议书

租地建厂合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于建厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地建厂合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻土地情况]，南至[具体方位及相邻土地情况]，西至[具体方位及相邻土地情况]，北至[具体方位及相邻土地情况]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为建设[具体工厂名称及经营范围]工厂，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权转让该土地，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定为乙方提供水、电等基础设施接入条件，但接入费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用该土地建设工厂。对租赁土地上自建的建筑物及附属设施享有所有权，租赁期满或合同解除后，有权自行处置，但不得损害甲方利益。在同等条件下，享有对该土地的优先续租权和优先购买权（若甲方转让土地）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，须提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责租赁土地上工厂的建设、经营和管理，承担相关费用和责任，确保安全生产和环境保护。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还土地及地上建筑物、附属设施，并保证其完好无损（自然损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付占有使用费。五、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁土地交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合本合同约定的使用条件，无任何障碍物及纠纷。3.使用要求：乙方应按照合理、高效的原则使用土地，不得闲置土地。如乙方闲置土地超过[x]个月，甲方有权收取闲置费，闲置费标准为每月每平方米人民币[x]元。六、地上建筑物及附属设施的建设与维护1.建设要求：乙方在租赁土地上建设建筑物及附属设施，应符合国家及地方相关法律法规、规划要求，并提前将建设方案提交甲方备案。建设过程中应保证工程质量，确保施工安全。2.维护责任：乙方负责租赁土地上建筑物及附属设施的日常维护、保养和修缮，使其保持良好的使用状态。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将建筑物及附属设施完好交还甲方。3.期满处置：租赁期满或合同解除后，乙方对建筑物及附属设施的处置应符合本合同约定及相关法律法规规定。如乙方不处置或处置不符合要求，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[x]日。擅自改变土地用途，经甲方要求限期整改仍未整改到位。未经甲方书面同意，将土地转租给第三方。因乙方原因导致土地及地上建筑物、附属设施受到严重损坏，无法修复或恢复原状。违反法律法规规定或本合同约定，给甲方造成重大损失。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照合同约定交付土地，经乙方催告后仍未交付。因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，且在合理期限内无法解决。违反法律法规规定或本合同约定，给乙方造成重大损失。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月__