解除建房合同协议

解除建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[建房合同签订日期]签订了《建房合同》（合同编号：[具体编号]），就甲方位于[建房地点详细地址]的房屋建设事宜达成合作。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，一致同意解除上述建房合同，并达成如下解除建房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建设内容甲方委托乙方建设的房屋为[房屋结构，如框架结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋设计图纸由[设计方名称]提供（图纸编号：[具体编号]），包括但不限于建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。乙方应严格按照设计图纸及相关规范进行施工。房屋建设具体工程内容涵盖基础工程（包括地基处理、基础浇筑等）、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部与房屋建设相关的工作。2.建设标准与质量要求乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。主要建筑材料及构配件应符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证明文件。如钢材应采用[指定钢材品牌及规格]，水泥应采用[指定水泥品牌及标号]等。房屋交付时应具备正常使用功能，无明显质量缺陷，如墙体无裂缝、屋面无渗漏、水电设施正常运行等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付已完成工程的款项（具体支付金额及方式见本协议第三条）。协助乙方办理与建房相关的手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未履行合同义务影响乙方正常施工时，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。2.义务按照合同约定及设计图纸要求，组织施工队伍，严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，按照合同约定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、已完工程款项结算与支付1.已完工程计量双方共同对乙方已完成的工程进行计量。计量范围包括但不限于基础工程、主体结构已完成部分、已安装的水电管道等。计量工作应按照合同约定的计量方法和标准进行，双方可委托有资质的第三方造价咨询机构进行审核确认。经双方确认的已完工程计量结果作为工程款结算的依据。2.工程款结算根据已完工程计量结果，按照合同约定的单价和计价方式进行结算。合同中约定的单价为固定单价，不因市场价格波动等因素调整。已完工程结算总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.款项支付甲方在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付已完工程结算总价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到甲方支付的上述款项后，应向甲方开具合法有效的发票。剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在双方办理完工程交接手续且乙方提交全部竣工资料后的[x]个工作日内支付。四、工程交接1.交接时间与方式双方应在本协议生效后的[x]个工作日内办理工程交接手续。交接方式为现场实地交接，双方共同对已完工程的现状进行确认，并签署工程交接清单。工程交接清单应详细记录已完工程的各项内容、质量状况、设备材料使用情况等。2.交接后的责任自工程交接之日起，已完工程的保管责任由甲方承担。如发生损坏或丢失等情况，与乙方无关。乙方应在工程交接后[x]个工作日内撤离施工现场，将施工设备、材料等全部清理完毕。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议第三条约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时乙方有权解除本协议。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供相关手续、协调周边关系等，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等，并顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及设计图纸要求进行施工，导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误，每延误一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝返工或返工后仍无法达到合格标准，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间撤离施工现场，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理施工现场，由此产生的费用由乙方承担。乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[协议签订日期