租赁合同权利转让协议

租赁合同权利转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[租赁合同原出租方姓名/名称]（以下简称"原出租方"）签订了关于[租赁物详细地址及名称]的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现甲方拟将其在原租赁合同项下的权利转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物：位于[详细地址]的[租赁物具体名称，如房屋、商铺、写字楼等]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。租赁物的用途为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]。租赁物配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，其具体状况以交付时为准。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。原租赁合同约定的租赁期限届满前，乙方应按照原租赁合同约定的条件向原出租方提出续租申请，续租事宜由乙方与原出租方另行协商确定。若乙方未能续租成功，本协议在租赁期限届满时自动终止。3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[支付日期]前支付当月租金]。自本协议生效之日起，乙方应按照上述租金标准及支付方式向原出租方支付租金。甲方不再承担原租赁合同项下的租金支付义务。4.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。原出租方应在收到乙方按照本协议约定支付的首月租金及押金后，向乙方出具收款凭证，并按照原租赁合同约定的条件退还甲方押金。二、权利义务转让1.权利转让：甲方将其在原租赁合同项下享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对租赁物的占有、使用、收益权，租赁物附属设施设备的使用权，以及要求原出租方按照原租赁合同约定履行义务的权利等。乙方有权以自己的名义行使甲方在原租赁合同项下的各项权利，并享有因此产生的收益。2.义务转让：乙方应承担甲方在原租赁合同项下应履行的全部义务，包括但不限于按照原租赁合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，合理使用租赁物并保持租赁物及其附属设施设备的完好，遵守原租赁合同中关于租赁物使用、维护、安全等方面的各项规定等。若因乙方未履行原租赁合同项下的义务导致原出租方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方不承担因乙方履行义务不当而产生的任何责任。3.通知义务：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将本协议的内容书面通知原出租方，并协助乙方办理相关的权利转让手续，确保乙方能够顺利行使在原租赁合同项下的权利。乙方应在收到甲方关于权利转让通知后，及时与原出租方沟通联系，确认权利转让事宜，并按照原租赁合同约定及本协议约定履行义务。若原租赁合同约定的任何事项发生变更（如租金调整、租赁期限延长等），原出租方应在变更事项确定之日起[x]日内书面通知甲方和乙方。乙方应按照变更后的约定履行义务。三、费用承担1.租金及押金：乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金和押金。2.其他费用：租赁期间，因使用租赁物而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等其他费用，均由乙方按照原租赁合同约定或相关法律法规的规定承担。乙方应按时足额支付上述费用，否则应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。3.权利转让费用：甲方因本次权利转让所产生的一切费用（如公证费、律师费等），均由甲方自行承担，乙方不承担任何费用。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实向乙方披露原租赁合同的相关信息，或因甲方原因导致乙方无法顺利行使在原租赁合同项下的权利，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。甲方应确保其转让给乙方的权利不存在任何权利瑕疵或争议。若因甲方原因导致乙方在行使权利过程中遭受第三方主张权利或提起诉讼等情况，甲方应积极协助乙方解决问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额向原出租方支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向原出租方支付违约金。逾期超过[x]日的，原出租方有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定承担违约责任。乙方除应支付违约金外，还应赔偿原出租方因此遭受的全部损失。若乙方违反原租赁合同约定或本协议约定，擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及其附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。若乙方拒不履行上述义务，原出租方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.违约赔偿范围：违约方应承担的赔偿责任包括但不限于因违约行为给对方造成的直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报原出租方备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括原租赁合同复印件、双方身份证明文件复印件等，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有与本协议不一致的地方，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章