购房合同协议编号格式

购房合同协议编号格式合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物的具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：甲方保证所售房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等权利瑕疵，房屋交付时保持现状，包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等均符合正常使用标准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的银行监管账户或甲方指定账户。首付款金额为房屋成交总价扣除银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体工作日数]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额支付至双方约定的银行监管账户或甲方指定账户。如乙方未能获得银行贷款批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋进行妥善保管，如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得所购房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。向甲方提供真实、有效的身份证明文件及其他相关资料，配合甲方办理房屋买卖的相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。按照国家法律法规及当地政策的规定，承担办理房屋产权过户手续所需的乙方应承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备等情况。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。同时，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件、购房发票等相关资料。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[具体工作日数]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。2.过户手续办理：办理房屋产权过户手续所需的资料和费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。双方应积极配合，提供必要的协助和支持，确保过户手续顺利办理。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法办理或需要增加额外费用的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照银行同期贷款利率计算的利息、乙方因此遭受的直接经济损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方在签订本合同后反悔，不购买该房屋的，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋买卖的相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协