租赁合同没有写装修协议

租赁合同没有写装修协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订房屋租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），乙方欲对租赁房屋进行装修，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本装修协议。一、装修标的物及服务具体描述1.租赁房屋基本情况乙方租赁的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.装修范围乙方装修范围包括但不限于房屋内部的墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、门窗更换、隔断设置以及其他与房屋整体装修相关的工程。具体装修内容以双方共同确认的装修设计图纸为准。3.装修标准乙方应按照国家相关建筑装修标准及行业规范进行装修，确保装修质量符合安全、环保等要求。装修材料应选用符合国家标准、质量合格的产品，并向甲方提供材料的质量证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方装修过程中，如发现乙方存在违反法律法规、合同约定或损害房屋结构、安全等行为，有权要求乙方立即停止并改正。2.义务按照租赁合同约定向乙方提供符合正常使用条件的房屋。协助乙方办理装修过程中涉及的相关审批手续（如需），提供必要的证明文件等协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。不得无故干涉乙方正常的装修施工，但乙方装修行为违反法律法规或合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及合同约定的前提下，有权自主安排装修工程的施工进度、施工方式及施工人员。有权要求甲方按照合同约定提供协助和配合。2.义务按照本协议及双方确认的装修设计图纸进行装修施工，确保装修质量和安全。负责装修工程所需的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用、垃圾清运费用等。在装修施工前，向甲方提交详细的装修设计方案、施工计划及施工人员名单等资料供甲方备案。遵守国家法律法规及物业管理规定，办理装修施工过程中所需的一切审批手续，并承担相应费用。施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的安全事故及人身伤害、财产损失等，由乙方承担全部责任。不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，如需对房屋结构进行改动，必须事先征得甲方书面同意，并由具备相应资质的设计单位出具设计方案，经相关部门审批通过后方可施工。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。装修工程竣工后，负责将房屋恢复至装修前的状态（除双方另有约定的装修部分外）。在装修工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定向甲方提供装修工程质量合格证明文件。乙方装修工程应在租赁合同约定的租赁期限内完成，如因特殊情况需要延长装修期限，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、装修工程期限1.装修开工日期：本装修工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以乙方实际进场施工为准。2.装修竣工日期：本装修工程预计于[预计竣工日期]竣工，装修期限共计[x]天。如遇不可抗力或甲方同意的特殊情况导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，甲方有权对乙方的施工进度进行监督检查。如乙方未能按照施工进度计划完成相应阶段的装修工作，且无合理理由的，每逾期一天，应按照装修总费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本装修协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、装修费用及支付方式1.装修总费用：经双方协商一致，本次装修工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付装修总费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，乙方向甲方支付装修总费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，乙方提交结算资料，双方进行结算。结算完成后[x]个工作日内，乙方向甲方支付装修总费用的剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。乙方支付款项时，应提前通知甲方，并按照甲方要求的方式支付。如乙方未按照约定的时间和金额支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停乙方的装修施工，直至乙方支付全部款项及违约金为止，由此造成的工期延误及其他损失由乙方承担。五、装修工程验收1.乙方在装修工程竣工后，应提前[x]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，视为甲方认可乙方装修工程合格。2.验收标准：装修工程应符合国家相关建筑装修标准、行业规范以及双方确认的装修设计图纸要求。验收内容包括但不限于装修工程质量、装修材料质量、安全设施、环保指标等方面。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入装修工期。因乙方整改导致逾期竣工的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。4.装修工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署装修工程验收合格证明文件。该证明文件作为乙方装修工程完成且质量合格的依据，同时也是乙方要求甲方支付剩余装修费用的前提条件。六、装修工程保修1.乙方承诺对装修工程提供[x]年的质量保修服务。保修期限自装修工程竣工验收合格之日起计算。2.在保修期限内，如装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未能在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方可从乙方的装修保证金（如有）或应支付给乙方的款项中扣除相应的维修费用。3.因乙方施工质量问题导致甲方或第三方人身伤害、财产损失等，乙方应承担全部赔偿责任。七、装修期间房屋使用及安全责任1.装修期间，乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自增加房屋使用功能或改变房屋用途。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应采取必要的安全措施，确保装修施工过程中的安全。如因乙方原因导致房屋及周边设施设备损坏、人员伤亡等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.乙方装修施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得对周边居民及环境造成不良影响。如因乙方装修施工导致环保投诉或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并负责消除影响、支付罚款等费用。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方正常装修施工或未按照合同约定提供协助和配合，导致乙方装修工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最高不超过装修总费用的[x%]。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋主体结构、逾期竣工、未按照约定支付款项、装修质量不合格且拒绝整改或在装修过程中造成房屋及周边设施设备损坏、人员伤亡等安全事故的，乙方应承担违约责任。乙方应按照装修总费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本装修协议作为房屋租赁合同的补充协议，与房屋租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照房屋租赁合同的相关约定执行。如本装修协议与房屋租赁合同的约定不一致的，以本装修协议为准