民宿托管股份协议合同

民宿托管股份协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行托管经营，并愿意以一定方式参与乙方的经营合作；乙方具备民宿托管经营的专业能力和资源，愿意接受甲方委托并与甲方合作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿托管及股份合作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业详情甲方委托乙方托管的民宿位于[民宿具体地址]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]间客房，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如家具、电器、厨房设备、卫浴设施等]。民宿的装修风格为[具体装修风格]，整体环境[描述周边环境及特色]。2.托管服务内容乙方负责民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、清洁维护、客户关系管理、市场营销推广等工作，以确保民宿的正常运营并提升经营效益。乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的服务，维护民宿的良好形象和口碑。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解民宿的经营状况，包括但不限于财务报表、客户反馈等信息。对乙方的托管经营行为进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，并承担相应的费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取托管费用及股份权益。自主决定民宿的日常经营管理策略和方法，但不得违反法律法规及本协议约定。使用甲方提供的民宿物业及相关设施设备进行经营活动。2.义务制定并执行科学合理的民宿经营管理方案，努力提高民宿的经营业绩和市场竞争力。定期向甲方汇报民宿的经营状况，包括财务报表、客户流量、收入支出等情况。妥善保管甲方提供的民宿物业及设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。依法经营，诚信服务，遵守相关法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益和民宿的良好形象。按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费。三、股份合作方式及权益分配1.股份合作方式甲方以民宿物业及相关配套设施设备作为出资，折合占乙方公司[x]%的股份。乙方以货币出资及经营管理技术等无形资产作为出资，占乙方公司[x]%的股份。双方共同设立有限责任公司（以下简称"目标公司"），目标公司将作为民宿托管经营的主体，负责民宿的运营管理。2.权益分配利润分配：目标公司在每个会计年度结束后，按照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定进行利润核算。在扣除各项成本、费用、税费及预留一定比例的发展基金后，剩余利润按照甲乙双方在目标公司的持股比例进行分配。剩余财产分配：若目标公司因任何原因终止经营，在清偿所有债务后，剩余财产按照甲乙双方在目标公司的持股比例进行分配。四、费用支付与结算1.托管费用甲方应每月向乙方支付托管费用，托管费用的计算方式为：每月固定费用[x]元+当月民宿经营收入的[x]%。甲方应在每月[具体支付日期]前将托管费用支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用与民宿经营相关的其他费用，如水电费、物业费、营销推广费等，由乙方先行垫付，然后根据实际发生金额按照甲方持股比例由甲方承担相应部分。乙方应在每月[具体结算日期]向甲方提供费用明细清单，甲方应在收到清单后的[x]个工作日内将应承担的费用支付至乙方指定账户。五、财产归属与处置1.甲方财产民宿物业及相关配套设施设备的所有权归甲方所有。在托管经营期间，乙方应妥善使用和保管，不得擅自处分。未经甲方书面同意，乙方不得将民宿物业及设施设备用于抵押、担保、出租或其他任何形式的处置。2.乙方财产乙方在托管经营过程中投入的自有资金、经营管理技术等财产归乙方所有。乙方有权根据本协议约定使用和处置其自有财产，但不得损害甲方利益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用或应承担的其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停民宿的经营管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管经营义务，导致民宿经营业绩下降或出现其他问题，乙方应采取措施予以改善，并承担相应的赔偿责任。若乙方擅自处分甲方的财产或违反本协议约定的其他条款，应按照损失金额的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年