门店合租协议合同

门店合租协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合租位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以实际交付为准。2.门店用途：该门店仅用于[约定的经营用途]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续期内租金及其他条款按照原合同执行。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准甲乙双方约定，每月租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照[支付周期，如每月/每季度等]支付。租金自本合同生效之日起开始计算，首个支付周期的租金应在合同签订之日起[x]日内支付。此后，每期租金应在上期租金到期前[x]日支付。2.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如乙方以转账方式支付租金，应在转账备注中注明"门店租金[支付周期][具体日期区间]"，以便双方核对账目。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无违约行为的情况下，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。五、费用承担1.租金：由甲乙双方按照各自使用面积占门店总面积的比例分摊支付（甲方使用面积占比为[x]%，乙方使用面积占比为[x]%）。2.水电费：租赁期间，门店产生的水电费由甲乙双方按照实际使用量各自承担。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，双方应在缴费周期结束后[x]日内结清各自应承担的费用。3.物业费：物业费由[支付方，可约定甲方或乙方或双方共同]承担，标准为每月人民币[x]元，支付方式与租金相同。4.其他费用：如因门店经营产生的其他费用（如垃圾处理费、通讯费等），按照"谁使用、谁承担"的原则由相应方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对门店的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该门店具有合法出租的权利，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或法律纠纷。负责门店的主体结构维修，确保门店符合安全使用标准。因甲方原因导致门店出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需对门店进行重大修缮或改造，应提前[通知期限]书面通知乙方，并取得乙方同意。未经乙方同意擅自进行的修缮或改造行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该门店的相应区域。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期满前，如乙方有意续租，应提前[通知期限]书面通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用该门店，不得擅自改变门店的结构、装修或用途。如需对门店进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。负责租赁区域内的日常维护和管理，保持门店的整洁卫生。因乙方使用不当导致门店损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营。因乙方违法经营或违反管理规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应妥善保管门店内的财物及设施设备，如因乙方保管不善导致财物丢失或设施设备损坏的，乙方应负责赔偿。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将其承租的部分或全部门店转租给第三方。2.如乙方有意转让其在本合同中的权利义务，应提前[通知期限]书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意转让的，乙方应与受让方签订新的租赁合同，并协助办理相关手续。转让后，受让方应承担原合同中乙方的所有权利义务。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方出现下列违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门店，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]日的。乙方擅自改变门店用途、结构或进行转租、转让等行为，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因一方违约行为致使本合同无法继续履行的其他情形。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：因甲方原因导致乙方无法正常使用门店的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未按时维修门店主体结构影响乙方使用的，除及时维修外，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因维修不及时给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变门店用途、结构或进行转租、转让等行为的，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并应在甲方要求的期限内恢复原状。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。因乙方原因导致门店损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本