购房合同解除作废协议

购房合同解除作废协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________，以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，就解除原购房合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.房屋相关配套设施该房屋所在小区具备以下配套设施：物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等。停车位：小区内设有[x]个停车位，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。乙方所购房屋配套的停车位情况为[具体停车位信息]。其他配套设施：如[列举其他配套设施，如健身设施、绿化景观等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原购房合同解除手续。在乙方履行完毕本协议约定义务后，有权按照本协议约定收取相关款项。2.义务负责向房屋登记机构申请办理原购房合同的解除备案手续，并承担相关费用。自本协议生效之日起[x]日内，向乙方退还已收取的全部购房款（包括首付款、贷款等），共计人民币[x]元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。具体退款方式为：[详细说明退款方式，如银行转账至乙方指定账户，账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[账号]，户名[乙方姓名]]。负责办理与该房屋相关的其他手续，如解除房屋抵押登记等，并承担由此产生的一切费用。向乙方交付该房屋的相关资料，包括但不限于购房发票、契税完税证明、房屋产权证书（如有）等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括退还购房款、支付利息、办理相关手续等。在甲方履行完毕本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理与房屋相关的其他手续，如注销预告登记等。2.义务配合甲方办理原购房合同的解除备案手续，提供必要的协助和文件，包括但不限于身份证明、授权委托书等。按照本协议约定的时间和方式向甲方交还该房屋及其附属设施设备，并保证房屋及其附属设施设备的完好无损。如发现房屋及其附属设施设备有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自本协议生效之日起[x]日内，向甲方支付因解除原购房合同而产生的违约金人民币[x]元。违约金的支付方式为：[详细说明支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[账号]，户名[甲方姓名]]。负责自行处理与该房屋相关的其他事宜，如与银行协商解除贷款合同等，并承担由此产生的一切费用和法律责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还购房款、未办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照原购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付违约金、未按时交还房屋等，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期