房屋修复协议合同

房屋修复协议合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"）出现[具体损坏情况描述]等损坏问题，需要进行修复，乙方具备相应的房屋修复专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，结构类型为[结构类型]，建成于[建成时间]。房屋损坏情况包括但不限于：屋顶[具体损坏状况，如漏水、瓦片破损等]、墙面[如开裂、脱落等]、地面[如空鼓、起砂等]、门窗[如变形、损坏等]以及[其他损坏部位及情况]。2.修复范围及内容乙方负责对该房屋上述所有损坏部位进行全面修复，确保修复后的房屋恢复正常使用功能，符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范。具体修复内容包括但不限于：屋顶修复：拆除损坏的瓦片，重新铺设防水层及新的瓦片，确保屋顶不再漏水。墙面修复：铲除开裂、脱落的墙面材料，重新抹灰、刮腻子、粉刷墙面漆。地面修复：对空鼓、起砂的地面进行打磨、修补或重新铺设地面材料。门窗修复：对变形、损坏的门窗进行校正、更换零部件或整扇更换，确保门窗开合顺畅、密封良好。[其他具体修复项目及操作要求]3.修复材料及工艺要求乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的修复材料，材料的品牌、规格、型号等应提前告知甲方，并经甲方书面确认后方可使用。修复工艺应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范和质量验收标准进行操作，确保修复质量达到优良等级。例如，屋顶防水层施工应采用[具体防水工艺名称]，墙面抹灰应分层施工，每层厚度符合规范要求等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、内容、材料及工艺要求进行修复工作。在乙方完成修复工作后，有权对修复质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的修复方案。协助乙方办理修复工作所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。在乙方进行修复工作期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入房屋现场、协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取修复费用。在修复工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致修复工作无法正常进行或需要增加修复工作量的，有权要求甲方承担相应的费用或延长修复期限。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑施工规范和质量验收标准，以及本协议约定的修复范围、内容、材料及工艺要求，组织专业人员进行修复工作，确保修复质量达到优良等级。制定详细的修复方案，经甲方书面确认后实施。修复方案应包括修复工作的具体步骤、施工进度计划、质量保证措施等。在修复工作开始前，向甲方提交修复工作所需的材料清单及质量证明文件，经甲方确认后采购使用。安排专人负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。在修复工作过程中，定期向甲方汇报修复工作进展情况，及时沟通解决修复过程中出现的问题。修复工作完成后，清理施工现场，做到工完场清。对修复工程提供质量保修服务，保修期为自修复工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方修复质量问题导致房屋出现损坏，乙方应免费进行修复。三、修复费用及支付方式（一）修复费用经双方协商一致，本次房屋修复费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修复工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加修复工作量外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋顶修复工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部修复工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[x]个工作日内进场施工。2.乙方应在进场施工后[x]个日历天内完成全部修复工作，但因不可抗力或甲方原因导致的工期延误除外。3.如因乙方原因未能按照上述期限完成修复工作，每逾期一天，乙方应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。如因逾期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、验收标准及方式（一）验收标准修复工作完成后，应按照国家及地方现行的建筑施工规范和质量验收标准进行验收，确保修复后的房屋质量符合以下要求：1.屋顶无漏水现象，瓦片铺设平整、牢固，防水层性能良好。2.墙面平整、光滑，无开裂、脱落现象，颜色均匀一致。3.地面平整，无空鼓、起砂现象，地面材料铺设符合设计要求。4.门窗开合顺畅，密封良好，五金配件齐全、完好。5.[其他针对具体修复部位的验收标准]（二）验收方式1.乙方完成修复工作后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对修复工作进行检查，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行返工，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方应签署《房屋修复工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用及延误的工期均由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的修复范围、内容、材料及工艺要求进行修复工作，或修复质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工给甲方造成的全部损失。如乙方逾期返工或经返工后仍无法达到验收标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照修复费用的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等