房屋转让合同协议

房屋转让合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼、装修等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的全部价款，甲方不再因任何原因要求增加价款。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权过户手续前x个工作日内]支付给甲方。乙方可以选择以下付款方式：一次性付款：乙方应在上述约定时间内将全部剩余房款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行贷款付款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求办理贷款申请手续，并在银行审批通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。因乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足等原因导致乙方无法按时足额支付剩余房款的，乙方应在银行通知后的[x]日内以现金或其他方式补足差额部分。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料，并确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。确保该房屋在交付时不存在任何欠费情况。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋及附属设施。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式支付房屋转让款。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施的状况，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付标准：该房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗完好，能够正常开关。水电、燃气等设施能够正常使用。附属设施按照本合同约定的内容交付，无损坏或缺失。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理时间。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将该房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权要求乙方按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权要求乙方按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔，不购买该房屋，甲方有权没收定金，并有权要求乙方按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单、双方身份证明复印件等