房子协议过户合同

房子协议过户合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[房屋朝向]，房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯、精装修等]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、家电家具、车位等]，具体明细详见附件一《附属设施设备清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。按照合同约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。有权对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照合同约定向甲方支付房屋转让价款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议则签署房屋交接单。承担房屋过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方经协商一致，确定该房屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋转让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付房屋转让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付且乙方验收合格后，乙方应向甲方支付剩余房屋转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期款项（如有）后的[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋应保持现状，且甲方已按照合同约定处理完与该房屋有关的一切债权债务纠纷。附属设施设备应按照附件一《附属设施设备清单》的约定完好无损地交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。五、房屋过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决方案。2.办理费用承担房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体承担方式如下：甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，保证该房屋无权利瑕疵，但因该房屋存在权利瑕疵导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为办理房屋过户手续及购买该房屋所支付的各项费用、乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和条件配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收时故意挑剔、无理拒绝接收房屋或提出不合理的赔偿要求，导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________附件一：附属设施设备清单1.固定装修：[详细描述固定装修情况，如墙面装修材料、地面装修材料、门窗类型等]2.家电家具：[家电名称及型号1]，数量：[x][