盖房合同协议范本

盖房合同协议范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[如有]。2.房屋规格层数及结构：房屋为[x]层，采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸和面积以实际施工测量为准。各楼层的建筑面积分配如下：一层[x]平方米，二层[x]平方米，以此类推。户型布局：[详细描述各楼层的房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量和位置]。3.建筑材料及质量要求主体结构材料：水泥：采用[品牌及标号，如海螺P.O42.5水泥]。钢材：使用[规格及厂家，如HRB400EФ12Ф25螺纹钢，鞍钢生产]。砂石：[详细说明砂石的质量标准，如中砂，含泥量不超过3%；碎石粒径525mm，级配良好]。墙体材料：外墙采用[材料及做法，如200mm厚页岩砖砌筑，水泥砂浆抹面]；内墙采用[材料及做法，如120mm厚加气混凝土砌块，混合砂浆抹面]。屋面材料：屋面采用[材料及做法，如SBS防水卷材，40mm厚C20细石混凝土刚性防水层]。门窗：入户门：选用[品牌及型号，如盼盼甲级防盗门]。室内门：卧室门采用[材质及样式，如实木复合门]；卫生间门采用[材质及样式，如铝合金平开门，具有防水功能]。窗户：采用[材质及规格，如断桥铝合金中空玻璃，6+12A+6规格]。水电安装材料：电线：采用[品牌及规格，如远东BV铜芯电线，照明线路为2.5mm²，插座线路为4mm²，空调线路为6mm²]。水管：给水管采用[品牌及材质，如伟星PPR管，公称压力1.6MPa]；排水管采用[品牌及材质，如联塑PVCU排水管，管径根据实际需求确定]。质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在房屋竣工后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供施工所需的土地及相关资料，确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照协议约定及时支付工程款，不得无故拖欠。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的房屋规格、建筑材料及质量要求进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，做到工完场清。按照国家有关规定对施工过程中产生的建筑垃圾进行妥善处理。在工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料。三、工程款支付方式1.预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.内外装修完工：内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。6.质保金：剩余工程款的[x]%作为质保金，质保期为自房屋竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]日内无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[具体日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[x]天内竣工，具体竣工日期以实际竣工报告为准。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。若甲方擅自变更房屋规格、建筑材料及质量要求等，导致乙方增加施工成本或造成工程质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋规格、建筑材料及质量要求进行施工，或工程质量不符合国家现行的建筑施工规范和质量验收标准，乙方应负责无偿整改，直至符合要求。如因乙方原因导致工程逾期竣工，应按照本协议约定承担工期延误违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。