茶叶地合同承包协议VIP

茶叶地合同承包协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[茶叶地具体地址]的茶叶地，乙方有意承包该茶叶地进行茶叶种植及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同承包协议：一、标的物或服务具体描述1.茶叶地位置及面积本合同所涉及的茶叶地位于[详细地理位置]，面积为[x]亩。该茶叶地四至界限为：东至[具体地界标识或相邻土地所有人]，西至[具体地界标识或相邻土地所有人]，南至[具体地界标识或相邻土地所有人]，北至[具体地界标识或相邻土地所有人]。茶叶地现状为已开垦且具备基本种植条件，包含茶树[品种及数量]棵，灌溉设施[详细描述现有灌溉设施情况，如灌溉渠道长度、泵站功率等]，道路状况[说明道路是否硬化、宽度等情况]。2.承包用途乙方承包该茶叶地用于茶叶种植、采摘及初加工经营活动，不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。若乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订承包合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。对乙方的茶叶种植及经营活动进行监督检查，确保乙方按照合同约定的用途使用土地及履行相关义务。在承包期内，若因国家建设需要征收或征用该茶叶地，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，但应协助乙方按照国家规定获得乙方投入的青苗补偿款、地上附着物补偿款等相关补偿。2.义务保证对所提供的茶叶地拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与茶叶种植、经营相关的审批手续，如农业生产许可证、营业执照等（如需），相关费用由乙方承担。按照合同约定向乙方提供必要的生产条件，如提供水源（说明水源供应方式及保障程度）、保障电力供应（说明电力供应情况及保障措施）等。在承包期内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或影响乙方生产经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在承包期内，甲方应维护茶叶地周边的公共秩序和环境卫生，为乙方创造良好的生产经营环境。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营茶叶种植、采摘及初加工业务，有权决定种植茶叶的品种、生产经营方式等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定提供必要的生产条件和协助办理相关手续。在承包期内，乙方投入的固定资产（如茶树改良设备、加工机械设备等）归乙方所有，承包期满后，乙方有权自行处置。对茶叶地的经营收益享有所有权，但应按照合同约定向甲方支付承包费用。2.义务按照本合同约定的用途合理使用茶叶地，不得擅自改变土地用途，不得在茶叶地内从事违法违规活动。按时足额向甲方支付承包费用。承包费用标准为每年人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付]。负责茶叶地的日常生产管理，包括但不限于茶树的种植、施肥、病虫害防治、采摘等工作，保证茶叶的产量和质量。保护茶叶地的生态环境，合理使用农药、化肥等生产资料，不得对土地造成污染和破坏。在承包期内，若因乙方原因导致土地质量下降或生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的治理费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，接受甲方及有关部门的监督检查。在茶叶生产经营过程中产生的各类税费及其他费用由乙方自行承担。承包期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将茶叶地及附属设施设备完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供必要的生产条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应按照乙方实际损失承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方在承包期内无法继续使用茶叶地，甲方应退还乙方剩余承包期的承包费用，并按照剩余承包费用的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金（如有），乙方应补缴拖欠的承包费用及违约金。若乙方擅自改变土地用途或在茶叶地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已投入的资产甲方不予补偿，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定将茶叶地及附属设施设备完好无损地交还给甲方，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如合同解除、费用结算、损失分担等问题。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。